城市更新改造补短板项目（二期）——中心城区品质化提升项目（矿泉街老旧小区改造）勘察设计任务书.docxVIP

城市更新改造补短板项目（二期）——中 心城区品质化提升项目（矿泉街老旧小区 改造）勘察设计任务书 《广州市越秀区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035 年远景目标纲要》指出，按照量力而行、尽力而为的原则推动2000年 底前建成的老旧小区开展改造，打造高质量发展承载空间。矿泉街道 老旧小区改造已被纳入越秀区十四五旧街区改造计划，计划进行老旧 小区改造。 越秀区矿泉街道位于越秀区西北部，东与白云区三元里街接壤, 南邻流花街，西接白云区同德街、荔湾区西村街，北连白云区棠景街。 街辖有三个自然村，分别是瑶台村、王圣堂村、沙涌南村，现存有七 座宗祠，分别是：瑶溪蔡公祠、崇勋蔡公祠、近朝陈公祠、晓初严公 祠、乐耕陈公祠、大夫葵轩陈公祠、何氏大宗祠，有传统建筑瑶台门 楼（红门楼），始建于清道光年间，重修于2003年；东门楼，始建于 清代，重建于2012年，是见证三元里抗英斗争的历史建筑。街区服 装贸易起步于上世纪80年代，区域经济贡献突出，受互联网渗透和 疫情冲击的叠加影响，未来全面向数字贸易转型，协同流花商圈打造 “时尚湾区”。 基 础 类 房 屋 建 筑 本 体 共 用 部 分 18 管道燃气 1）实现全覆盅：由区城管同统等协调，街道支持配合.然 气集团等专业绘营单位具体实脩.对于符合管道燃气安装 的??保地管到楼栋.盅筐到户前? 2）管道无道压:避免小区内杂物堆放、临时建筑搭建骑压 管道. 3）烟补为亚点：将符合管道燃气安装条件但未安装的用户 列为增补用户，其中以“住改商”和出租屋为增补至点. 由街道会同区,依职责加强出租屋管控.按照“每户排€? 逐户落实”的原则,加大宣传发动和工作力度.切实的决 管道燃气“最后一米”问税.确保熠补用尸报装率达到 100% ? 4）用户要安检：政府、燃气集团、用户按照燃气管理条例 的相关要求,各仇其责.定期安全检查，消除安全隐息. 保证燃气管道安全. 19 适老化设施 1）楼栋出入口存岛差位置宜进行无障碍出入口改造,增设 无障碍坡道。 2）没有条件进行无障碍坡道改造或增设无障碍坡道的.宜 增加可推行轮椅的坡道并加设栏杆扶手。 3）台阶入口应增加栏杆或扶手. 4）楼梯没有扶手的宜在墙面一侧增加扶手。 小 区 公 共 部 分 20 消防通道 1）保证消防通道畅通. 2）保证楼与楼之间、梯间消防通道通畅. 3）清晰设置消防通道的标识. 4）明确消防通道的管理贵任. 21 室外消防设 施 1）维修完善主街巷消火栓：有条件的主街巷需设置市政消 火栓,间距不应大于120m.其服务半径不应大于150m. 空外消火栓应采用地上式消火栓. 2）更搂老旧、过期消防设施、灭火器材,保证完好有效. 3）消防水源不符合消防要求的.应改造并满足国家规范要 求， 4）达到微型消防站建设标准的小区应建立微型消防站。 )) 无障碍设施 1）有台阶位置增加无障碍通道, 2）人行道出入口位置设置无障碍缓坡. 3）完善小区口道系统,清除白道上阻碍物.形成违贯的百 道系统? 4） ”设差安全安示警、无障碍通道通识等标志 23 人行安全设 1）维修、更换破出栏杆.柱杆安装牢固,淌足防护高 基 础 类 小 区 公 共 部 分 施 度及防攀爬要求. 2）有高差的位■增加护栏、扶手等安全防护设籁。 .’.乍分流.步行区域、社区公共空间及康体活动区域」. 域:设置车止石. 24 小区道路 1）车行路面应有足够的结构强度、稳定性、耐久性和平整、 抗滑、耐磨与低噪声等功能,保证路面的安全性、连通性、 平整度以及舒适度. 2）人行甬道应保证连通性、平整度以及舒适度. 25 地面年装 1）对 乂是面层开裂,道路基层、整层品量较好的道路. 可对其进行局部面U铲除,用原面层材料进行也新钝设. 或者采用新材质对面层进行3［新铺整. 2）铺装材料选用应因地制宜、合理选材、降低能耗,优先 选用透水材料,充分利用再生材料,且应兼独与周边环境 的景观统一性与协调性. 3）室外非车行地面钵装（活动广场、人行道、停车场等）宜 采用建筑废弃物综合利用产品. 4）地面铺装材料应满足《广州市老旧小区微改造项目室外 地面铺装材料选用指引〈试行）：＜ . 26 垃圾分类 分可回收物、有害垃圾、餐国垃圾、其他垃flU 1）合理设置垃圾收运点，统一规范垃圾收运点传触设施建 设. 2）应满足分类收集要求.造型美观、固定设理、摆放整齐。 3）收集设施应封闭性好.外体干净,周闱整洁. 4）垃圾收集点宜事设洗手池及照明设施。 5）按照《广州市生活垃圾分类投放点设理指引》要求合理 设置分类投放点,功能上满足“绿化、美化、亮化”,设 」1」调辿环境协调相匹配,卜一环境保产 27 排水管网 （非雨污 流） 1）残旧管网改造：对小区残旧排水管网进行改造,修复坍 塌堵塞排水管道.提升排水能力? 2）定期