长海之城战略下的上海长治久安.docx

长海之城战略下的上海长治久安 当我第一次看到浙铁青花园项目的单伟先生时，我被派去买了所有的买家。总价格为1亿元的“大清单”在“长兴中心”中是常见的事情。 身兼上海融创绿城平台公司营销副总经理的单伟先生,作为绿城上海玫瑰园、绿城上海香溢花城的“金牌掌舵人”,深谙融创绿城“高品质、高价格、高周转”营销之道,相较于之前操盘的绿城高品质住宅产品,他对于绿城在上海的首座商务综合体项目“长风中心”投入的心力无疑会更多一些,而他有理由相信,“长风中心”必将延续绿城在上海的一贯热销佳绩。 上海“生态”的引领 据单伟先生介绍,浙铁绿城·长风中心坐落于长风生态商务区正中心区位,南邻苏州河,东接长风公园,天然具备优良的公园生态环境,同时,板块内五大轨道交通线接驳上海全城,大型购物中心、教育医疗、星级酒店环立,高端配套完善便捷生活,成就上海市中心最宜商宜居的板块。 公开资料显示,“长风中心”所在的长风生态商务区是上海市首批重点现代服务业聚集区之一,更是上海第一个以“生态”命名的中央商务区。法国施耐德电气、纳尔科、瑞士维氏钢刀等全球500强竞相进驻;上海跨国采供中心、上海联合产权交易所等国家级规划为长风生态商务区提供澎湃的发展动力;更为之惊叹的是,继2012年建成4幢税收“亿元楼”后,2013年又建成1幢新“亿元楼”,现在长风生态商务区内已形成5幢“亿元楼”。长风生态商务区傲居上海城市中心,高起点、高规格区域发展规划,长风正逐渐成为上海经济增长新的价值引擎。 浙铁绿城·长风中心总建筑面积约36万平方米,而这块“长风地区10号北地块”更是2011年上海全市商办地王,后期开发中绿城更是凝聚全球杰出设计智慧,由四大顶级的设计团队英国福斯特、美国AECOM、新加坡HBA、绿城东方设计院联袂执笔;项目精心布局全线产品一期2栋高端行政公馆,二期5 A双子塔写字楼、10栋世界级亿元总部独栋,三期19万平方米综合商办配套以及近1万平方米总部大道中央公园,打造绿城上海市中心的商务品质标杆。 关于一体化总部集群 当下,以谷歌总部、苹果新总部所代表的“生态商务”、公园式办公新模式已成为未来商务办公的大趋势,“长风中心”作为绿城36万平方米生态商务综合体项目,在规划上也有诸多亮点体现全新生态商务理念。 “我们项目共分三期,一期是行政公馆,二期首发5A双子塔写字楼和10栋亿元总部独栋,这是我们的重头戏。”单伟先生表示,二期10席亿元总部独栋这个产品首先非常特别,它是由1栋独立总部独栋和9栋围合的总部独栋组成的私密高端的总部集群。约2000-7000平方米的面积段,你可以想象一下,这样一个市中心“寸土寸金”的地段,这种独栋产品的稀缺程度,在上海乃至长三角都是可遇而不可求的。 以旁边中海紫御豪庭别墅项目为例,售价高达12万元/平方米,“长风中心”除了是办公产权,还可以接通煤气、享有独立冠名权、定制级服务、公园式办公环境及超值空间附赠。“我们不单单想把它作为一个办公的场所,而是为整个中国乃至全球顶级的企业家打造一个凝聚仓储空间、企业办公、商贸会展、商务接待的总部会所。”单伟先生补充道。 对于“长风中心”来说,作为绿城上海办公“第一品级”,领创生态商务标杆正是其追求的目标。 配套设施:将健身、餐饮、休闲购物全配套,为项目启动双引来 单伟先生介绍:“‘长风中心’相对于传统的缺乏尺度感的园区,空旷的室外办公场所更是我们所期望的,我们在园区设计理念中希望创造出有活力的外部空间,1万平方米总部大道中央公园,办公建筑和室外相互渗透,绿化可以围绕着我们的办公室,开创‘公园式办公’全新模式。此外,36万平方米旗舰大盘提供完善的城市配套,比如泳池、商业、餐饮等等,三期规划19万平方米综合商办配套,形成一个多功能、复合型的配套设施,我们设计希望打造出全时段的功能组合,通过健身、餐饮、休闲购物全配套设置,真正实现“快乐工作、享受生活’。” “长风中心”二期5A双子塔写字楼首发力作,也被定位为高端低密度商务办公,标准层整层880平方米,4梯2户,空间净高更是达3.05米,在空间格局上大大优于现在市场上的产品,18米超大面宽、270°环视景观、360°无立柱超高利用率、9.2米精装大堂均将空间感做到极致。近日,位于项目4号楼的全新样板间已实景公开。 除此之外,“长风中心”项目还成立了自己的社交平台“长风总裁俱乐部”,期待软性服务紧跟硬件设施后,为项目启动双引擎。“我们希望世界500强或者中国顶尖的企业能够落户这里,‘长风中心’从品牌基因到联袂四大全球顶尖的设计团队给项目提供一个顶级的硬件支持。”单伟先生表示,“长风中心”在强大的硬件支持后面,搭建“长风总裁俱乐部”就是为这些顶级的商务人群提供一个高端社交圈层,为他们提供更好的服务,搭建未来入驻企业与全球顶级商务圈层对话平台。