不动产登记试点报告 预览.pptxVIP

平泉县不动产登记试点工作报告 （平泉县东王杖子村）;主 要 内 容;1 概述;? 1.3 试点工作目标;? 1.5 试点工作的法律依据;2 工作步骤;? 2.2 宣传工作;(2)、政府和有关部门加大宣传力度，采取多种形式，广泛宣传不动产登记发证工作的重要意义，做到家喻户晓、人人皆知，增强不动产登记试点中人们的积极性和自觉性.;(3)、通过粘贴布告，悬挂条幅等宣传手段和新闻媒体加强舆论引 导，及时报道不动产登记发证工作情况，为确权登记发证工作营造良好的社会氛围。;(3)、从林业部门收集到部分林权证、东王杖子村资源图、相关权源材料、登记材料及其相关的证明材料，林业系统内的技术规程、 《林权法》等;? 2.4编写技术设计书;? 2.6技术培训;? 2.8全面开展;8月23日 县不动产登记领导小组召开协调会议，平泉县副县长闫锡杰布置了相关任务，标志着不动产登记试点工作正式启动。 8月26日 我所成立的工作小组进驻村庄，正式开展不动产登记试点调查工作。 9月7日 我单位向省国土厅主要领导汇报了平泉县不动产登记试点工作情况，省厅邀请的房管、林业等相关专家听取了工作汇报，对县政府和国土局的各位领导所做的工作给予了充分肯定，对作业单位目前取得的成果提出了指导意见。 10月12日 区调所所长赵永平同志在宋朝晖副所长的陪同下，在平泉县实地考察了不动产登记的工作情况，并与市国土局白晓东副局长、王士春科长、平泉县国土资源局张局长等领导一起讨论研究不动产试点工作的部署，提出了许多宝贵的意见和建议。;在具体工作过程中成立项目负责人负责的工作小组，具体有：;3 时间安排;4、技术方法;具体流程如下：;? 4.2不动产试点调查;? 4.4面积量算与汇总;②申请人身份证明材料 ③不动产权属来源证明； ④不动产权属证书； ⑤不动产调查表、宗地图、界址坐标等登记受理 不动产登记申请人提交的材料齐全完整符合法律规定的，由不动产登记机构受理，并出具受理通知书。 权属审核 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照要求进行审核： ①不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； ②有关证明???料、文件与申请登记的内容是否一致； ③登记申请是否违反法律、行政法规规定。不动产调查结果公示与确认 根据前期调查的不动产数据的整理，在乡（镇）政府所在地政务公开栏、行政村村务公开栏公示不动产登记调查结果，公示期为30日。;?;? 5.2资料和数据保密措施;6 保障措施;7 试点取得的成果;(4)、权属来源证明材料； (5)、指界通知书存根及回执； (6)、不动产权利人身份证明书、法定负责人（或负责人）身份证明书、指界委托书； (7)、违约缺席指界通知书； (8)、土地权属争议原由书及权属纠纷调处材料； (9)、房屋调查表； (10)、集体林地承包经营合同书； (11)、《林权登记申请表》； (12)、《林权登记勘验调查记录卡》； (13)、农村草地承包合同、发包方调查表、承包方调查表、承包地块调查表、农村草地承包经营权调查信息公示表、农村草地承包经营权公示结果归户表。 图件成果 (1)、宗地图及界址点成果表； (2)、地籍图； (3)、房屋分户图； (4)、林权现场勘界图； (5)、林权现场勘界示意图表。文字成果 (1)、平泉县不动产登记试点项目技术设计书； (2)、平泉县不动产登记试点项目工作报告； (3)、平泉县不动产登记试点项目技术报告。;8不动产登记试点工作存在的问题;⑵“四个统一”如何统一的问题 围绕着“统一登记机构、统一簿册、统一依据、统一信息平台”四个统一如何统一的问题。根据现状，国土、房屋、林业、草原的登 记部门不统一、调查单元不统一、表格填写不统一、发证平台不统一；国土和林业对林木的认定方式不统一、农牧和林业对草地的认定方式 不统一。如何统一是这次不动产登记试点中重点解决的问题。 a、不动产登记机构的统一。 b、不动产登记簿册的统一。 c、不动产登记依据的统一。 d、登记信息平台的统一。 e、调查单元的统一 ⑶、农村房屋登记的复杂性 农村房屋调查情况相对简单，但对登记方面复杂。因历史遗留问题和相关政策性问题，农村房屋普遍没有下发过房产证。在政府没有出台相关政策的前提下，本着维护地方稳定，不制造矛盾的前提下房管局现暂缓对农村房屋发证。;⑷、不动产登记的收费 a、不动产登记的收费现状： 根据不动产登记试点工作，在不动产机构成立之前，根据当地相 关的政策性依据，各个发证机构都有不同的收费标准。其中国土部门、林业部门登记时免费，外业和测量都是免费。住建部门外业调查和测 量的费用为1元/m2收取。不动产登记成立后有大量的工作需要做， 需要到实地核实，需要的较多的办公经费。 b、不动产登记的收费标准的制定 ⑸、不动产登记流程的确定 在不动产登记开始前，各