商铺房屋租赁合同(新修订).pdfVIP

合同编号： 商铺房屋租赁合同 （甲方）： （乙方）： 1 说 明 一、本合同为示范文本，也是使用文本。行政区划范围内承租的 企业和个人统一使用本合同文本。 二、双方当事人经协商一致，可以修改或增加本合同设定的条款。 修改或增加的内容，必须经双方协商一致，任何人对权利义务不对等 或涉嫌霸王条款的内容及超越经营范围签订的内容，均有权向属地工 商行政管理局投诉或举报。 三、签订合同前请认真审阅合同条款。如对本合同条款及专业用 词理解不一致的，可向属地工商行政管理局或其他专业机构或专业人 士咨询。 《中华人民共和国民法典》租赁合同的相关法律规定 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交 付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括 租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、 租赁物维修等条款。 第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超 过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期 限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条 【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当 事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影 响合同的效力。 2 商铺房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规 定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下： 第一条：房屋基本情况 该房屋坐落于 商业步行街栋房，建 筑面积为 平方米。 第二条：房屋使用 甲方将该房屋现交给乙方使用，使用期间乙方不能改变 房屋的主体机构。原装修和损坏房屋，此房屋不能经营餐馆 行业，不能在屋内从事传销，赌博，卖淫，吸毒等违法活动。 乙方租期由甲乙双方进行协商。 第三条：房屋租赁期限 一、房屋租赁期自 年 月 日—— 年 月 日 共计三年； 二、租赁期满后，乙方可以继续承租，租金根据市场递 增，并由甲乙双方共同协商，该房屋租金同等条件下乙方享 有优先权，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 三、租赁期满或合同解除，乙方不能擅自转租。乙方必 须提前在30 日内得到甲方同意，并在15 日内按时搬出，如 乙方逾期不搬出，乙方应补偿房屋租金损失，必要时甲方可 3 以采取走法律程序。 第四条：租金 一、租金：第一年半年支付一次， 年 月 日— 年 月 日，半年支付一次，租金：第二年起一年支付一次。 二、租金支付时间：乙方在本合同签订之日内，一次性 付清半年租金。 三、甲方收取租金后，向乙方开具收款凭证。 四、甲乙双方一担签订合同就必须执行，如果乙方违约 甲方不退租金，如果甲方违约应补给乙方违约金。 第五条：其他费用 租赁期间，与该房屋有关的税费等一切费用由乙方自己 承担。 第六条：安全问题 租赁期间，由于乙方经营不善所造成的损失自行承担， 必须按照消防和公安部门要求防火，防盗，在该房屋内外一 切安全事故所造成的损失都由乙方自行承担。 本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式三份，甲乙 双方各执一份，小区物管处存档一份。 本合同生效后，任何一方违反本合同规定，除承担违约金外，还 应承担守约方向违约方追究违约责任所支付的一切费用，包括但不限 于，律师费、诉讼费、保全费、公告费、鉴定费、交通住宿费等。 （以下无正文，为双方签署页） 4 出 租