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2023 年房地产经纪人之职业导论精选试题及答案二 单选题（共 30 题） 1、根据特定业务需要，准确把握信息搜集的内容、重点、渠道，并灵活运用各 种信息搜集方法和渠道，快速有效地搜集到针对性的信息，是房地产经纪人员 的（ ）的技能。 A.一般信息搜集 B.人际沟通 C.特定信息搜集 D.促成交易 【答案】 C 2、经纪门店经理岗位的直接上级是（ ）。 A.总监 B.销售副总经理 C.案场销售经理 D.总经理 【答案】 B 3、 张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某 因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签 订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机 会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整 理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通 后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地 产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。 A.房地产代理合同 B.房地产居间合同 C.商品房销售合同 D.房地产代销合同 【答案】 B 4、房地产经纪机构领取营业执照后 1 个月内，应当到 ( )办理备案手续。 A.工商行政管理部门 B.房地产管理部门 C.税务主管部门 D.房地产经纪行业组织 【答案】 B 5、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中，主要工作是（ ），签订交易 合同。 A.协调交易价格 B.代理房屋过户手续 C.收取佣金 D.售后服务 【答案】 A 6、存量房经纪业务的标的房地产以（ ）为主。(2012年真题) A.批量房地产 B.特殊房地产 C.单宗房地产 D.商业房地产 【答案】 C 7、在世界各国，政府为了保证经纪活动的( )，都要对从业人员和机构进行行 业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的 人员和机构，才能从事这一专业活动。 A.有效性 B.稳定性 C.持续性 D.严格性 【答案】 A 8、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息， 并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是 （ ）。 A.房地产代理行为 B.房地产指示居间行为 C.房地产媒介居间行为 D.房地产信息咨询行为 【答案】 B 9、 2016 年 2 月，W 房地产开发公司（以下简称 W 公司）将 A 市在建工程项 目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程 （价值约为 3000 万元）作抵押，从B 建行获得了一部分资金，在取得商品房预 售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预 （销）售商 品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手 续。 A.项目签约 B.项目执行企划 C.销售准备 D.销售执行 【答案】 D 10、 叶某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）房地产经纪人，叶某获 得的报酬是每月 800 元底薪，另加业务收入提成。工作之初，叶某在甲公司 A 售楼处工作。由于甲公司业务拓展需要再新建售楼处，叶某由于工作业绩突 出，被任命为新的案场经理。 A.销售人员 B.管理人员 C.辅助人员 D.领导人员 【答案】 D 11、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（ ）。 A.应继续为其提供服务 B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务 C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定 D.有权拒绝为其提供服务 【答案】 D 12、关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是( )。 A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款 B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款 C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款 D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款 【答案】 B 13、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当 的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点， 这是房地产经纪人具有的（ ）的要点之一。 A.市场分析技能 B