2023年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答案解析 .pdfVIP

2023 年房地产经纪人之职业导论通关考试题库带答 案解析 单选题（共 60 题） 1、 对房地产经纪活动而言，（ ）原则就是要求房地产经纪机构和人员在 提供经纪服务时，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。 A.诚实信用 B.回避 C.公平 D.保密 【答案】 A 2、在我国，商业房地产承租企业办理工商、税务登记的重要依据是（ ）。 A.商业房地产客户登记表 B.房地产经纪服务合同 C.租赁合同备案 D.租赁合同 【答案】 C 3、个人独资房地产经纪机构，投资人以其个人财产对机构债务承担（ ）责 任。 A.无限 B.间接 C.直接 D.有限 【答案】 A 4、 甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）接受客户杨某委托，代购一套办 公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所 提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交 价格的 2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500 元。王某通过乙 房地产经纪机构（以下简称乙机构）寻找到了张某的房源，并与乙机构签订了 房屋买卖合同，将张某所拥有的办公房以 100 万元卖给杨某。王某将房款中的 90 万元付给张某，余下 10 万元中 2 万元作为甲机构的佣金，8 万元归乙机构。 在房屋过户过程中，甲机构发现该办公房原来已由张某办理了抵押登记，担保 了张某一笔 50 万元的贷款。因此杨某和甲机构、张某产生纠纷。 A.1.8 万元 B.2 万元 C.1.85 万元 D.2.05 万元 【答案】 B 5、房地产法律咨询服务的方式不包括 ( )。 A.个案解答 B.商业文书审查 C.房地产全程法律服务 D.模拟案例解答 【答案】 D 6、销售代理合同（ ）或授权人签字，单位盖章后，合同生效。 A.双方法人代表 B.高层管理人员 C.委托人 D.房地产经纪人 【答案】 A 7、申请成为房地产经纪行业组织个人执业会员的前提条件是申请人必须 （）。(2012年真题) A.取得房地产经纪人员职业资格 B.为房地产经纪机构出资人 C.有本科以上学历 D.有 5 年以上从业经历 【答案】 A 8、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是（ ）。 A.建立品牌识别系统 B.制定企业品牌战略 C.提升顾客感知价值 D.制定品牌推广计划 【答案】 B 9、房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是（ ）。 A.聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D.多样化战略 【答案】 C 10、张某委托A 房地产经纪公司（以下简称 A 公司）的房地产经纪人刘某代理 自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使 用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在 A 公司的潜在客源 中找到王某，王某与A 公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务， 刘某以 A 公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张 某、王某分别给的“好处费”。 A.居间 B.代理 C.不当代理 D.卖方代理 【答案】 B 11、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括( )。 A.确定法律所允许的用途类型 B.选出物质条件可能的用途 C.选出经济上可行的用途 D.确定政治上可行的用途 【答案】 D 12、房地产经纪行业管理作为一种行业管理，可以协调行业内部各类主体之间 以及行业与社会其他主体之间的关系，促进行业整体的高效运作和 ( )，维护和 提高行业的整体利益 。 A.资本回收 B.市场竞争 C.协同管理 D.持续发展 【答案】 D 13、人力资源配置的基本原理是( )。 A.能级层序原理 B.同素异构原理 C.适应原理 D.量能原理 【答案】 A 14、张小姐与同事李小姐合住在公司分配的一套两室一厅的公寓内，此住房作 为公司对员工的住房福利，不收取租金；水电等费用由张小姐、李小姐共同负 担。2016 年 2 月公司暂调李小姐去省外的分公司工作，于是张小姐 1