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2022 年-2023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合 能力基础试题库和答案要点 单选题（共 30 题） 1、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购 买住房，一直租赁房屋居住。2018 年 1 月，根据甲市有关政策规定，齐某可以 申请购买经济适用房。齐某于2018 年 5 月与经济适用房开发单位签订了购买合 同，支付了首付10 万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷 款。 A.1 B.3 C.5 D.10 【答案】 C 2、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（ ）。 A.0 B.20 C.40 D.60 【答案】 A 3、电梯的设置首先应考虑（ ）。 A.经济 B.安全方便 C.节能 D.速度 【答案】 B 4、某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员 为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（ ）。 A.建议选用房地产管理部门制定的示范合同 B.要求买卖双方各自委托律师拟定合同 C.要求买卖双方自行拟定合同 D.强制使用房地产经纪机构提供的合同 【答案】 A 5、房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方。对于 合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（ ）。 A.注释条款 B.附加条款或者补充协议 C.意向书 D.预约合同 【答案】 B 6、根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生 产等非住宅用房租赁。 A.房屋产权性质 B.房屋使用用途 C.房屋提供主体 D.房屋租赁期限 【答案】 B 7、有效房源信息的构成要素通常包括房地产权利人资料、房地产状况和 （ ）。 A.房屋的历史使用情况 B.卖方的心理价位 C.房源的挂牌要求 D.房屋的历史成交价格 【答案】 C 8、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（ ）。 A.查验记录表 B.空白的查验报告书 C.房屋交接单 D.建设工程规划许可证 【答案】 D 9、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由 （ ）负责。 A.工商局 B.人力资源社会保障部 C.中华人民共和国住房和城乡建设部 D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 【答案】 D 10、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（ ）。 A.租赁价格相对稳定 B.季节性变化不明显 C.交易更为频繁 D.属地区性市场 【答案】 B 11、2016 年 2 月，新调整的个人住房信贷政策规定，在不实施“限购”措施的 城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付 款比例为（ ），各地可向下浮动5 个百分点。 A.20% B.15% C.30% D.25% 【答案】 D 12、房屋租赁合同登记备案发生变化的，当事人应当到原租赁登记备案部门办 理（ ）手续。 A.延续 B.注销 C.变更 D.撤销 【答案】 C 13、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（ ）。 A.实际交付订金 B.实际交付定金 C.交付了首付款 D.进行了交易资金监管 【答案】 B 14、推拉窗的优点是（ ）。 A.不占用室内外空间，开关操作轻便 B.防水性能好 C.具有良好的保温隔声性能 D.刮风下雨时，也可以开启窗户，保持室内空气清新 【答案】 A 15、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（ ）。 A.委托人可以是企业 B.委托事项可以是出售或出租房屋 C.不必注明服务费用 D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码 【答案】 C 16、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应