2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关提分题库(考点梳理).pdfVIP

2023 年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关 提分题库 (考点梳理) 单选题（共 50 题） 1、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。 A.房源信息 B.客源信息 C.市场信息 D.价格信息 【答案】 B 2、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。 A.25% B.30% C.35% D.40% 【答案】 D 3、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（ ）房屋租赁合同，收回房屋并 要求赔偿损失。 A.中止 B.解除 C.变更 D.撤销 【答案】 B 4、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过 （ ）解决。 A.协商 B.调解 C.诉讼 D.仲裁 【答案】 C 5、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（ ）。 A.水费 B.燃气费 C.供暖费 D.手机费 【答案】 D 6、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（ ）的信息。 A.出租方和委托求租房屋 B.承租方和委托出租房屋 C.出租方和委托出租房屋 D.承租方和委托求租房屋 【答案】 C 7、（ ）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。 A.房屋实地查看 B.门店接待 C.路上讲解 D.主导看房 【答案】 A 8、房地产交易信息不包括（ ）。 A.房源信息 B.客源信息 C.房地产经纪机构的信息 D.房地产价格信息 【答案】 C 9、采用互联网开发法开发客源的劣势是（ ）。 A.成本高 B.客户筛选难度大 C.时效性较差 D.需要长时间积累 【答案】 B 10、详细记录房屋状况的业务文书是（ ）。 A.看房确认书 B.房屋状况说明书 C.房屋出售经纪服务合同 D.房屋承购经纪服务合同 【答案】 B 11、房地产交易资金结算阶段，（ ）是房地产经纪人员应当做的工作。 A.划转客户交易结算资金 B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户 C.收取交易资金监管手续费用 D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误 【答案】 D 12、存量房交易资金监管的期限为（ ）。 A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止 B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止 C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止 D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止 【答案】 D 13、存量房交易中的“产品说明书”指的是（ ）。 A.房地产经纪服务合同 B.房屋状况说明书 C.存量房买卖合同 D.房屋使用说明书 【答案】 B 14、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售中禁止（ ）。 A.在宣传广告中有“售后包租”字样 B.按套销售 C.实行购房实名制 D.一套一价 【答案】 A 15、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房 源价格发生变化。这体现出房源的（ ）。 A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 D.市场属性 【答案】 C 16、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括 （ ）。 A.买卖双方签订存量房买卖合同 B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户 C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方 D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证 【答案】 C 17、下列房屋状况说明书的内容中，（