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松江区住宅物业服务分等收费标准 上海市物价局上海市房屋土地资源管理局 11 垃圾厢（房） 有专人管理。生活、建造垃圾封闭存放，垃圾厢（房）每日冲洗二次，垃圾 厢（房）及其周围基本整洁、无污渍、无积水、无明显异味，灭害措施完善。 12 果皮箱、垃圾桶 合理设置。每日清理一次，擦拭一次，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹。 13 消毒灭害 每季对窖井、明沟、垃圾房喷洒药水一次（6、7、8月每月喷洒一次），每 半年灭鼠一次。 级别 项目 序号 内容 服务要求 每平方米建造面积月 最高收费标准（元） 四级 楼内公 共区域 1 地面和墙面 每日清扫一次，其中门厅每日清扫二次，地面每日拖洗一次以上；大堂、门 厅花岗石、大理石每二个月保养一次，保持材质原貌，干净、无灰生。 0. 15 2 楼梯扶手、栏杆、窗台 隔日擦抹一次，保持干净、无灰尘。 3 消防栓、指示牌等公共设施 每周擦抹二次，目视无灰尘、无污渍。 4 天花板、公共灯具 每月除尘一次，目视干净，无蜘蛛网。 5 门、窗等玻璃 每半月擦拭一次，其中门厅玻璃每周一次，目视洁净、光亮、无灰尘。 6 天台、屋顶 保持清洁、无垃圾。 7 垃圾采集 按楼层设置垃圾采集点，每日清理二次，采集点周围地面无散落垃圾、无污 迹、无异味。 8 电梯轿闹 每日擦拭、清扫一次以上；每月对电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮，无污 迹。 楼外公 共区域 9 道路地面、绿地、明沟 道路、地面、绿地每日清扫二次以上，广场砖地面每半月冲洗一次；目视地 面干净，地面垃圾滞留时间不能超过二小时；明沟每日清扫一次，明沟无杂 物、无积水。 10 公共灯具、宣传栏、小品等 每周擦抹二次，目视无灰尘、璀璨清洁（2米以上部位每半月擦抹、除尘一 次）。 11 水景 每周二次打捞飘荡杂物，保持水体清洁，水面无飘荡物；定期对水体投放药 剂或者进行其他处理，保持水体无异味。 级别 项目 序号 内容 服务要求 每平方米建造面积月 最高收费标准（元） 12 垃圾厢房 有专人管理。生活、建造垃圾封闭存放，垃圾厢（房）每日清理、冲洗二次 以上，垃圾厢（房）整体清洁、无异味，灭害措施完善。 13 果皮箱、垃圾桶 合理设置。每口清理二次，擦拭一次，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹。 14 消毒灭害 每月对窖井、明沟、垃圾房喷洒药水一次，每半年灭鼠一次。 级别 项目 序号 内容 服务要求 每平方米建造面积月 最高收费标准（元） 五级 楼内公 共区域 1 地面和墙面 地面每日循环消扫、拖洗保洁；墙面保持无灰尘、无污渍；大堂、门厅大理 石、花岗石地面每月保养一次，保持材质原貌，干净、有光泽。 0. 21 2 楼梯扶手、栏杆、窗台 每日擦抹一次，保持干净、无灰尘。 3 消防栓、指示牌等公共设施 隔日擦抹一次，表面干净、无灰尘、无污渍。 4 天花板、公共灯具 每半月除尘一次，目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。 5 门、窗等玻璃 保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹。 6 天台、屋顶 保持清洁、无垃圾。 7 垃圾采集 按楼层设置垃圾采集点，每日早晚定时清理二次；垃圾采集点周围地面无散 落垃圾、无污迹、无异味。 8 电梯轿厢 每日循环保洁（如有地毯每日换洗一次）；操作板每日消毒一次；每半月对 电梯门壁打蜡上光一次，表面光亮、无污迹；轿厢壁无浮尘，不锈钢表面光 亮、无污迹。 级别 项目 序号 内容 服务要求 每平方米建造面积月 最高收费标准（元） 楼外公 共区域 9 道路地面、绿地、明沟 道路、地面、绿地每日循环清扫保洁，广场砖地面每周冲洗一次；目视地面 干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；明沟每日清扫一次，无杂物，无积 水。 10 公共灯具、宣传栏、小品等 每口擦抹一次，目视无灰尘、璀璨清洁（2米以上部份每半月擦抹、除尘一 次）。 11 水景 打捞飘荡杂物，保持水体清洁，水面无飘荡物；定期对水体投放药剂或者进 行 12 垃圾厢（房） 其它处理，保持水体无异味。 有先进的垃圾处理方式（如分类采集垃圾、压缩垃圾、生物分解有机垃圾等）， 对垃圾厢（房）循环保洁，垃圾厢（房）整洁、干净、无异味，灭害措施完 13 果皮箱、垃圾桶 善。 14 消毒天害 合理设置。随时清理擦拭，箱（桶）无异味、无污迹。 备注: 1、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件。 2、公共部位无窗户玻璃的物业小区，若选择一级或者二级保洁服务的，在最高收费标准基础上减0.01元，选择三级（含三级）以上的，应减0. 03元。 3、因弃用垃圾井而改作按层每天两次采集垃圾的，收费标准可上浮0. 02元。 4、无水景的物业小区，若选择四级或者五级保洁服务，应在最高收费标准基础上减0. 02元。 5、外墙清洗的频次、标准自行约定，费用另行结算分摊。 、每一级服务内容与要求应高于并包含低一鳖吸般辗律整格服务标准与收费标准 级别 序号