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2022 年-2023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合 能力题库附答案（基础题） 单选题（共 30 题） 1、A 省 B 县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管 理法》、A 省人民代表大会出台的《A 省城镇房地产开发经营管理条例》及A 省 政府颁布实施的《A 省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B 县城镇 职工住房补贴管理暂行办法》、《B 县城镇商品房预售管理办法》、《B 县城镇 商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房 供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建 设，2015 年 3 月，该市采取招标方式，选定C 房地产开发公司开发建设园林小 区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆 迁补偿费 100元。勘察设计和前期工程费200 元，建安工程费600 元，住宅小 区基础设施建设费 （含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息 30 元。 A. 《城市房地产管理法》 B. 《A 省城镇房地产开发经营管理条例》 C. 《A 省商品房销售管理办法》 D. 《B 县城镇职工住房补贴管理暂行办法》 【答案】 C 2、住宅专项维修资金不能用于 （ ）。 A.电梯的维修 B.路灯照明的维修 C.业主下水道维修 D.走廊通道维修 【答案】 C 3、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是 （ ）。 A.已出租的房屋不能设定抵押 B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租 C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押 D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理 【答案】 C 4、按构筑形式，对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适的基础是（ ）。 A.条形基础 B.独立基础 C.筏板基础 D.箱形基础 【答案】 D 5、房地产经纪专业人员资格证书实行登记服务制度，登记服务的具体工作由 （ ）负责。 A.工商局 B.人力资源社会保障部 C.中华人民共和国住房和城乡建设部 D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 【答案】 D 6、全国性的房地产经纪行业自律组织是（ ）。 A.住房和城乡建设部 B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 C.房地产行政主管部门 D.人力资源社会保障部 【答案】 B 7、根据（ ）不同，房屋租赁可区分为住宅用房租赁与用于商业、办公、生 产等非住宅用房租赁。 A.房屋产权性质 B.房屋使用用途 C.房屋提供主体 D.房屋租赁期限 【答案】 B 8、消防电梯的常用速度大于（ ）m/s。 A.2.5 B.3.5 C.4.5 D.5.0 【答案】 A 9、出租住房的，应当以（ ）为最小出租单位。 A.人均租住建筑面积 B.原设计的房间 C.满足最低居住需求 D.平均居住水平 【答案】 B 10、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无 效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款 （ ）的赔偿责任。 A.一倍 B.两倍 C.三倍 D.五倍 【答案】 A 11、物业管理业是（ ）的行业。 A.知识密集和资金密集 B.资金密集和劳动密集 C.知识密集和管理密集 D.知识密集和劳动密集 【答案】 D 12、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的 土地，称之为（ ）。 A.生地 B.毛地 C.熟地 D.在建土地 【答案】 C 13、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析 方式是（ ）。 A.指数平滑法 B.长期趋势法 C.趋势外推预测法 D.回归分析法 【答案】 B 14、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括 （ ）。 A.住宅质量保证书 B.住宅使用说明书 C.建设工程竣工验收备案证明 D.购房合同 【答案】 D 15、我国行政法规的颁布机关是（