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2023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力高分 题库附精品答案 单选题（共 50 题） 1、关于房地产经纪服务合同签名的说法，正确的是（ ）。 A.只能由房地产经纪人签名 B.不能由房地产经纪人协理签名 C.只能由一名房地产经纪人或一名房地产经纪人协理签名 D.可以由一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名 【答案】 D 2、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（ ）年。 A.1 至 2 B.5 C.6 至 8 D.10 至 20 【答案】 B 3、王某在中国工商银行申请的期限为20 年商业性住房贷款于 2018 年 8 月 20 日审批完毕，并与银行签订了贷款合同。中国人民银行决定，自2018 年 8 月 26 日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。王某申请的贷款将于 （ ）起开始执行新的利率。 A.2018 年 8 月 26 日 B.2018 年 9 月 1 日 C.2019 年 8 月 20 日 D.2019 年 1 月 1 日 【答案】 D 4、2017 年 3 月，张某预购建筑面积为 45m2 的普通用房，总价 50 万元，契税 税率为 1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（ ）元。 A.0 B.500 C.4500 D.5000 【答案】 D 5、土地增值税的扣除项目不包括（ ）。 A.建筑物的评估价格 B.建房贷款超期支付的利息 C.房地产开发成本 D.与转让房地产有关的税金 【答案】 B 6、2015 年，甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发商品住房，乙企业负 责建设。2013 年 5 月，甲企业以建设用地使用权作为抵押物向丙银行贷款 3000 万元，办理了抵押登记。2016 年 6 月甲企业将在建工程向丁银行抵押贷款 3000 万元，也办理了抵押登记。2017 年 10 月，甲企业开始预售住房，王某购得建 筑面积为 70m2 住房一套。2018 年 3 月，甲企业到期不能偿还债务，法院拍卖 底层营业用房。关于题中已设定抵押的房屋的买卖，下列说法正确的是 （ ）。 A.须经过 甲企业同意 B.须经过乙企业同意 C.须经过银行同意 D.须经过甲企业和乙企业同意 【答案】 C 7、下列不属于不动产登记目的的是（ ）。 A.保护不动产权利人的合法权益 B.保障不动产交易安全 C.减少交易成本 D.利于国家对不动产进行宏观调控 【答案】 C 8、下列不属于房地产专业服务机构的是()。 A.金融机构 B.房地产估价机构 C.行政主管部门 D.律师事务所 【答案】 C 9、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是 （ ）。 A.询问历史交易当事人 B.房地产经纪机构的近期成交实例 C.报纸房地产专版 D.相关机构的调研报告 【答案】 B 10、地籍调查和土地登记的基本土地单元是（ ）。 A.街坊 B.街道 C.宗地 D.地块 【答案】 C 11、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（ ）。 A.土地增值税 B.契税 C.印花税 D.城市维护建设税 【答案】 A 12、A 省 B 县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产 管理法》、A 省人民代表大会出台的《A 省城镇房地产开发经营管理条例》及 A 省政府颁布实施的《A 省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B 县城 镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B 县城镇商品房预售管理办法》、《B 县城 镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住 房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建 设，2015 年 3 月，该市采取招标方式，选定 C 房地产开发公司开发建设园林小 区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆 迁补偿费 100 元。勘察设计和前期工程费 200 元，建安工程费 600 元，住宅小