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房 屋 租 赁 合 同 合同编号： 签约日期： 年 月 日 甲方（出租方）： 授权代表： 住 所： 通讯联系地址： 电 话： 传 真： 邮政编码： 乙方（承租方: 授权代表： 住 所： 通讯联系地址： 电 话： 传 真： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将本合同所载的物业出租给乙方使用，乙方承租甲方出租的房屋事宜，订立本合同，以资双方共同恪守。 第一条 租赁房屋基本状况 1、甲方出租的房屋地址 ，乙方租赁房屋建筑面积为 平方米。（具体位置详见附件一红线范畴内的区域为其经营使用范畴）。 2、乙方已对承租房屋进行了实地查看，并已对承租房屋及其周边环境有充足的理解和承认。 第二条 租赁房屋用途 1、乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方经营 使用，在经营期间，乙方确保恪守有关房屋使用和物业管理的规定。 2、甲方仅出租房屋作为乙方的经营场地，不对乙方的经营行为承当任何责任和风险。乙方开展经营活动以及经营项目、营业范畴所需的营业执照、营业许可证或者其它需同意的手续（如果需要的话），乙方应自行以自己的名义申请办理。 3、乙方必须含有营业执照或经营所需的其它证照（如果需要的话）才干开业经营；法律、法规规定或者政府规定应经审批的经营项目和范畴，未获审批前不得经营；法律法规严禁经营的项目和范畴，乙方不得经营。 4、乙方超出营业执照、营业许可证许可范畴，或者需经同意而未获得同意进行经营，或者违法经营的，甲方有权随时解除租赁合同，并将出租房屋收回。 5、若乙方要将承租房屋作为其法定注册地址，应当另行获得甲方的书面同意，并按规定报经政府有关部门同意。 第三条 交付日期和租赁期限 1、甲、乙双方商定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。 2、房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 3、在承租期届满前六个月，乙方能够向甲方发出续租的书面申请，甲方有权决定与否同意乙方续租，若甲方同意的，由双方另行协商一致后订立对应的租赁合同或补充合同。不管乙方与否向甲方发出续租的书面申请，甲方都有权在承租期届满前六个月进行重新招租的各项准备工作，涉及将承租房屋向将来的承租人介绍、展示，或对承租房屋进行必要和合理的维修工作（但不得妨碍乙方正常经营），乙方应予以配合。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租的，经甲方同意后重新订立租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际状况做对应调节。 第四条 履约确保金 1、为确保合同的推行，甲、乙双方商定，在订立本合同之日，乙方应向甲方支付房屋租赁履约确保金，确保金按 个月租金原则收取，即人民币 ￥ 元（大写: 元整）。甲方收取履约确保金后应向乙方开具收款凭证。上述确保金的缴纳不影响乙方推行缴纳第一期租金的义务。 2、履约确保金不计利息。 3、若发生乙方不能准时足额缴纳租金及其它费用时，甲方可直接在履约确保金中扣除有关欠缴费用（涉及违约金），并告知乙方。乙方须在收到甲方告知的10天内补足履约确保金的数额