2023年房地产经纪人之职业导论通关提分题库(考点梳理) .pdf

2023 年房地产经纪人之职业导论通关提分题库 (考点 梳理) 单选题（共 50 题） 1、在推荐投资方案时，房地产经纪人可以考虑委托公司的发展战略、投资组 合、资本结构及风险的偏好程度等因素，使推荐更有( )。 A.针对性 B.说服性 C.准确性 D.真实性 【答案】 A 2、房地产经纪人可以在( )范围内执业。 A.全国 B.省级 C.市级 D.县级 【答案】 A 3、张某通过甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）拟购买陈某在本市的一套住 房。双方在甲公司的协助下签署了买卖合同，张某支付了陈某1 万元定金。当 张某向陈某支付首付款时，陈某正好出差在外，张某要求甲公司代收首付款， 甲公司的经纪人王某直接拒绝 了张某的要求，张某与王某发生 了激烈 的争吵 。 陈某出差回来后，告诉 甲公司自己不再出售该房，并委托甲公司将1 万元定金 退给张某。 A.陈某提出不再出售该房是合理的 B.陈某提出不再出售该房时，无需退还定金 C.陈某应双倍返还定金 D.陈某的行为属于履行不能 【答案】 D 4、房地产经纪机构在风险管理过程中，因买卖双方客户“跳单”而产生的风 险，属于（ ）。 A.未尽严格审查义务引起的风险 B.经纪业务对外合作的风险 C.经纪人道德风险 D.客户道德风险 【答案】 D 5、房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括（ ）等，使委托人能 够选择符合自己交易目的的房地产。 A.交易的数量、交易行情、交易金额 B.交易金额、交易行情、交易方式 C.交易的数量、交易金额、交易方式 D.交易的数量、交易行情、交易方式 【答案】 D 6、李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息， 并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是 （）。 A.房地产代理行为 B.房地产指示居间行为 C.房地产媒介居间行为 D.房地产信息咨询行为 【答案】 B 7、重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和（ ）。 A. 《建设工程竣工验收备案证明》 B. 《商品房买卖合同》 C. 《住宅使用说明书》 D. 《房屋状况说明书》 【答案】 C 8、下列关于房地产经纪机构发展战略的表述中，正确的是( )。 A.采取合并其他房地产经纪机构来扩大经营规模的战略是聚焦战略 B.采取设立房地产广告设计公司来扩大经营规模的战略是前向一体化战略 C.采取设立搬家服务公司来扩大经营规模的战略是后向一体化战略 D.采取投资影视公司来扩大经营规模的战略是多向多样化战略 【答案】 C 9、房地产经纪机构进入房地产开发领域战略是（ ）。(2012年真题) A.聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D.多样化战略 【答案】 C 10、协同的概念所包含的含义中，( )是核心内容。 A.信息协同 B.应用协同 C.人的协同 D.流程协同 【答案】 C 11、职能部门和人员按管理业务的性质划分的组织结构形式是（ ）。 A.直线—参谋制 B.网络制 C.分部制 D.矩阵制 【答案】 A 12、关于二次来访客户人流动线设计，正确的是（ ）。 A.停车→入/出口→模型展示区→示范单位→入/出口 B.停车→入/出口→展览→入/出口 C.停车→入/出口→接待台→休息区→影音展示区→洽谈区→休息区→入/出口 D.停车→入/出口→接待台→洽谈区→入/出口 【答案】 D 13、售楼处的基本功能是（ ）。 A.展示商品房项目的信息、提供商品房销售的场所 B.规范房地产交易行为 C.促成房地产交易 D.提升房地产价值 【答案】 A 14、违约责任是以（ ）为前提。 A.法律法规 B.有效合同 C.合同约定 D.道德规范 【答案】 B 15、房地产经纪信息共享，既可以提高企业内部办公与信息交流效率，同时为 （ ）提供基础。 A.协同办公 B.信息汇总 C.协同管理 D.信息传递 【答案】 A 16、 小李是甲房地产经纪公司的房地产经纪人。2016 年 3 月，甲