地下停车场成本核算.docxVIP

专业资料整理分享 专业资料整理分享 完美 完美 WORD 格式编辑 **大厦项目 地下停车场服务费用测算 （共计 10 页） **物业管有限责任公司二〇一四九月 **大厦项目地下停车场主要经济指标： ? 建筑面积：6000 平方米 ?停车位：100 个 ?车库设有二个出入口共用设备设施概况： ?停车场进、出口智能控制系统 ?火警火灾自动报警控制系统 ?消火栓、自动喷系统 ?照明系统 ?排水系统 ?新风系统 ?视频监控系统 ?车库指示导示系统 **大厦项目地下车库拟配人员架构图 ** **?**大厦车库（4 人） 工程维修 （1 人） 秩序维护 （2 人） 保洁 （1 人） ** **大厦项目车库拟配人员数： 4 人 秩序维护：2 人 工程维修：1 人 保 洁：1 人 工作职责： 秩序维护：负责出入口管、车库安全巡视及车辆疏导； 工程维修：负责车库设备设施的日常维护； 保 洁：负责车库清洁卫生工作。工作时间： 1、秩序维护：每班工作 8 小时； 2、工程维修、保洁：每班工作 8 小时。 测算说明： 一、以下测算参照同类地下车库测算为依据； ** **项目地下停车场服务成本测算一览表 序号 费用名称 月费用 费用 每个车位成 备注 (元) (元) 本 (个/元 月) 1 人员工资支出 7800 93600 78 2 人员支出 1032 12384 10.32 3 服装支出 85.84 1030 0.86 4 办公支出 701 8412 7 5 共用设备设施日常运、养 9665.38 115984.56 96.65 护支出 6 秩序维护支出 179 2148 1.79 7 清洁卫生支出 1269 15228 12.69 小计 20732.22 248786.6 207.3 9 管润 2073.22 24878.66 20.73 按 10%计算 10 法定税 1140.27 13683.27 11.40 按 5.5%计算 合计 23945.71 287348.52 239.45 （一）人员工资支出 序号 岗位 人数 工资等级/人 月工资(元) 工资 (元) (元) 1 秩序维护 2 1800 3600 43200 2 工程维修 1 2500 2500 30000 3 保洁 1 1700 1700 20400 合计 4 7800 93600 序号岗位 序号 岗位 人数 工资等级/人 购买保险 法定节假日加班 餐费补贴 月费 （月） （） （） （） (元 1 秩序维护 2 1800 30 3960 3744 644. 2 工程维修 1 2500 15 2750 0 230. 3 保洁 1 1700 15 1870 0 157 合计 4 60 8580 103 专业资料整理分享 序号物品名称单位 序号 物品名称 单位 数 单价(元) 额 (元) 4 秩序维护 套 2 810 1620 5 工程维修 套 1 220 220 6 保洁 套 1 220 220 合计 4 2060 完美 WORD 格式编辑 专业资料整理分享 专业资料整理分享 完美 完美 WORD 格式编辑 序号项目名称 序号 项目名称 月费用(元) 费用 (元) 备注 日常管表格、 办公 文具等低值耗品 (包含工程维修、秩序维护、保洁) 包含秩序维护办公、 工程维修用水、用电。 合计 701 8412 1 办公耗材 50 600 2 办公固定资产折旧 501 6012 3 办公用水 50 600 4 办公用电 100 1200 『办公固定资产折旧』 序号 项 目 数 单价 总价 折旧 月费用 (元) (元) (元) 1 值班岗亭（塑钢） 1 20000 20000 5 333 2 空调 1 2000 2000 5 33 3 办公桌、椅 2 500 1000 5 17 4 衣柜 1 500 500 5 8 6 插排 2 80 160 3 4 7 饮水机 1 200 200 3 6 8 对讲机 3 800 2400 2 100 合计 26260 501 （五）共用设施设备日常运、养护支出 序号 项目名称 月费用(元) 费用 (元) 备注 停车场能耗 车库照明 3169.1 38029.2 弱电 237.6 2851.2 监控摄像头、红外探头、道闸 设备 4025.68 48308.16 小计 7432.38 89188.56 日常维护 汽车电梯维保 1700 20400 工程维修设备折旧共用设备日常维护养护 113 200  1356 2400 1、供配电日常养护 2、排水、新风系统日常养护 3、视频监控日常养护 4、门禁、道闸日常养护 小计 2013 24156 灭火器检、充装小计 合计  120 120 9665.38  1440 1440 115984.56