店铺选址及店面评估表分享.docxVIP

店铺选址及店面评估表 地 点 交通□主干道 □次干道 □支道 交 通 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 状 况 路宽 米、距站牌 米、公交车 路 。 省 市 县 区 路 号 主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽 主楼高 层、楼龄 年、店铺 楼、门面宽 米、高 米、 招牌宽 米、高 米、门前空场 平方米。 B、店铺结构概况 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 室 内 使用面积 平方米、深 米、宽 米、高 米 。卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。 先前租户从事 行业、租期 年、每月租金 元、押金 元； C、租赁条件概况 租金调幅：□租期内不调□每年上调 %；转让费 元。 左右两边五家店铺依次为 左： 、 、 ； 邻铺概况 右： 、 、 ； D、商圈分析概况 E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析(半径 500 米内) 考察人 F、审核 意见 拓展部意见  商圈 店铺营运分布概况 竞争对手分析 上午开门营业时间平均为： 时，晚上关门时间为： 时； 空铺左 家、右 家 。 周围 15—28 岁约占 %、学生约占 %、上班族约占 %、从商 人员约占 %、当地居民约占 %、游客约占 % 。 人流统计： 大型超市□有□无、日平均客流约 人、距选择店 米；学校有家。 竞争店：□有、□无，有 家。 第一家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差； 第二家距选择店 米、营销模式 、规模 平方米，经营品种 、营运状况：□优 □一般 □差。 营销部 营销部 总经理 考评项目店面可视 考评项目 店面可视 性 空间效果 7% 功能性 少部分不适合展示等功能 形状利用效果 交通易达性 能 无死角 无护栏，近公交站和斑马线 1 个死角 无护栏，远公交站和斑马线 多个死角 街道末端，远公交站和斑马线 店面可接 近性 15% 道路结构 宽 8 米--10 米 宽 6~8 米或 10~12 米 其它范围 障碍物 店前无障碍物，无 台阶 店前无障碍物，有台阶 店前有障碍物，有台阶 店铺位于街道位置 1/3~2/3 处 接近 1/3 或接近 2/3 处 其他位置 街道有无聚客点 多个聚客点 1 个聚客点 无聚客点 店铺立地 效果 54% 街道客流主体靠近店面一 侧 是 不是 店铺分流状况 没有分流 分流很少 分流较多 中项权重 项目 B 3 分 2 分 1 分 等级得分 综合得分 店招可视距离 25M 之外可看到 15~25M 内看到 15M 内看到 店面面积（㎡） 25~35 15~25 或 36~40 15 或40 店面开间宽度(30 ㎡) 3.5M 以上 3~3.5M 以上 3M 以下 24% 店内空间高度 2.8~3.5M 2.5~2.8M 或 3.5~3.8M 2.5M 或3.8M 应光性 整个空间自然光照 小部分区域自然光照不足 大部分区域自然光照 充足 不足 店面进深度 5-6 米 3-5 米或 6-8 米 其他范围 橱窗（展示与通透性） 2 个 1 个 无 店面柱墙（影响布局） 无 有 便于展示等零售功 店址调查表 预期店所属分公司： 预期店所属分公司： 预期店位置： 性质：□直营 □加盟 □ 其他 店租＿＿元 转让费＿＿元 其他费＿＿元 店使用情况：□空屋 □使用 可迁入时间：＿＿年＿＿月＿＿日 周围店铺的租金情况：1、＿元/年(共 平方米); 2、＿元/年 店铺营业时间：从 ＿时＿分--- ＿时＿分 (共 平方米) 店面面积：＿＿平方米 店面尺寸：面宽＿＿米 纵深＿＿米 店高＿＿米 店招尺寸：寛＿米 高＿米 店面形状：□窄形 他形状 □宽形 □方形 □圆弧形 □其 店面物 业条件 橱窗：□有＿＿个 尺寸：寛＿米 高＿米 店门朝向：＿＿（方向）； □外开 □内开 店面功能性：□储藏 □展示 □试镜 店面利用率：＿＿（百分比）；有无死角：□有＿＿个 □无 防火措施：□好 □一般 □差 店面柱墙：□有＿＿个 □无 店招可视距离：＿米 店前分布：□护栏 □斑马线 □公交站＿＿线路车 店前台阶：□有＿＿阶 □无 店前障碍物：□无 □有 主要是：＿＿＿＿ 店周围 物业条件 门口休闲凳：□无 ＿米 □有 距店＿ 门口路灯：□无 □有 距店＿＿米 广告灯箱位：□有＿＿个 □无 门口公交站：□无 □有 距店＿＿米 临店聚人气的大店：□有＿＿个 □无 店面所处位置：□进口 □中心 □交叉口 □拐角 店面所处:□阳街 □阴街; 店面人行道宽＿ 米 店前目标人流量:＿人/天,人流高峰从＿时＿分---＿时＿分 （注：文档可能无法思考全面，请浏览后下载，供参考。可复制、编制，期待你的好评与关注）