建筑工程合同管理.docxVIP

一、课程性质与任务 《建筑工程招投标与合同管理》是工程造价专业的主干专业课之一。课程任务是使学生能够依据相关的法律、法规和相关的建设工程资料，完成某些特定工程的施工招投标文件的编制、施工合同文件拟订等工作；具备组织或参与工程施工招投标、参加合同谈判和进行施工索赔的能力；形成一定的人际交往能力和组 织管理能力，为学生职业能力的养成创造条件。 二、课程的基本要求 （一）理论知识 1．了解建筑市场体系和有形建筑市场的特点、作用，熟悉招标、投标相关机构的职责，熟悉招标、投标代理机构的职责。 2．了解招标、投标的分类、方式、程序，熟悉招标、投标的含义，熟悉与工程招标、投标有关的主要法律法规。 3．了解工程施工招标的条件、程序及相关规定，熟悉工程招标的方法，掌握招标信息的发布、招标文件的编制、资格审查的内容。 4．掌握工程施工投标的程序、环节、策略，掌握投标项目施工方案的内容及编制方法，掌握投标报价的技巧及编制方法。 5．熟悉合同及工程承包合同的类型、特征、含义及 FIDIC 土木工程施工合同条件的主要条款，理解合同法的基本原则，掌握合同订立的方法及合同履行过程中的权利义务。 6．了解工程索赔的特点，掌握合同履行过程中索赔处理的方法及技巧。 （二）职业技能 具有组织招标的能力，即：选择招标方式、发布招标信息、编制招标文件、资格预审的能力。 具有组织施工投标的能力，即：收集招投标信息、策划投标竞争方案、组织编制投标施工组织设计、投标报价的能力。 3．具有合同谈判、合同签订及履行过程中管理的能力。 （三）职业素质 能清楚明了表达意见和传播信息，营造和谐的谈判气氛； 能积极与人协调沟通，预防合同风险； 面对危机，能沉着冷静化解矛盾，达到双方共赢； 具备社会责任感，具有社会公益心。 三、课程内容 （一）课程主要内容 1、学习情境一：建设工程招投标与合同管理基础知识 任务 1：学习建设工程招投标基本知识 了解建设工程招投标的发展历史，掌握招投标的分类、特点、基本原则和意义。 任务 2：学习建筑市场 了解建筑市场的概念、特点，掌握建筑市场的主体和客体，掌握建筑市场的资质管理，掌握建设工程交易中心的性质、作用。 任务 3：学习建设工程承发包 掌握建设工程承发包的概念，不同承发包方式的特点。2、学习情境二：建设工程施工招标 任务 1：学习建设工程施工招标 掌握建设工程招标的范围、招标方式和条件，明确招标人应具备的基本条件和素质。 任务 2：学习建设工程招标代理 掌握建设工程招标代理的概念、法律行为、权利和义务。任务 3：学习建设工程施工招标程序 掌握招标活动的程序和要求。任务 4: 学习建设工程施工资格审查 熟悉招标公告和资格预审文件的编制方法与内容，掌握中华人民共和国标准 施工招标文件的组成内容及标准。 任务 5：学习建设工程施工招标文件的组成与编制 了解招标控制价的编制原则、依据，掌握招标控制价的编制方法。3、学习情境三：建设工程施工投标 任务 1：学习建设工程施工投标程序掌握投标的概念和投标人的条件。 任务 2：学习建设工程施工投标文件的组成与编制掌握投标各个阶段的主要工作内容与工作步骤。 任务 3: 学习投标报价的编制 掌握资格预审文件、施工规划文件与工程报价文件以及投标综合文件的内 容。 任务 4：学习建设工程投标策略与技巧熟悉投标策略，工程报价技巧等。 4、学习情境四： 建设工程招投标的开标、评标与定标任务 1：学习建设工程开标 了解开标的组织工作，掌握工程开标的过程及注意要点，能正确处理开标过程中可能出现的问题。 任务 2： 学习建设工程评标 了解评标的组织工作，掌握评标各个阶段的主要工作内容与工作步骤，掌握评标的常用工作方法。 任务 3：学习建设工程定标 了解定标的组织工作，掌握定标各个阶段的主要工作内容与工作步骤。5、学习情境五：建设工程施工合同管理 任务 1： 学习建设工程施工合同 掌握建设工程施工合同的签订和和谈判技巧，能够参与实际工程合同的签订和谈判活动。 任务 2： 学习建设工程施工合同管理基础知识 了解建设工程施工合同管理的概念，掌握建设工程施工合同签约管理、履约管理和风险管理。 任务 3：学习施工准备阶段的合同管理 掌握施工准备阶段合同管理的内容，能够参与实际工程的合同管理活动。任务 4：学习施工过程中的合同管理 掌握施工过程中的合同管理，熟练进行工程施工合同管理，能够参与实际工程的合同管理活动。 任务 5: 学习竣工阶段的合同管理 掌握竣工验