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建筑施工总承包一级资质承包权限范围 建委办施工手续时遇到一个问题，他们说一级施工企业不可以施工 20 万平方以上项目，建设部规定如下： 一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工： 40 层及以下、各类跨度的房屋建筑工程； 高度 240 米及以下的构筑物； 建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 建一个写字楼，裙楼及塔楼面积大于 20 万平方，我认为符合第 1 项规定， 第 3 项从字面意思上讲是针对群体住宅的，它说的是“ 建筑面积 20 万平方米的住宅小区或建筑群体及 建筑面积 20 万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。”跟单体建筑没有关系。不知道是建设部的表达有问题还是我的理解有问题 现在单体建筑超过 20 万平方的非常普遍，难道非要让特级企业来做或者是将它拆开发包？