施工图纸自审会审要点汇总指引.docxVIP

一、建施图审图要点指导 （一）总平面图 1、各构筑物与否与建设工程规划许可证附图(规划报建图)一致； 2、竖向设计与否合理，能否与市政道路、市政管线、园林及社区市政的标高协调； 3、消防车道净宽不不大于 4m,消防车道净高不不大于 4m(特别注意消防车道上方有门楼时,并应结合机电给排水等管线图核对) ； 4、绝对标高与否对的，正负零标高与室外广场道路标高关系与否合理； 5、核对单体平面轮廓及尺寸、层数、高度等与总平面图及规划报建图一致； 6、场地内的重要道路平面及主入口位置、地下车库入口位置与否有误。 （二）建筑设计总阐明 1、绝对标高与否对的； 2、材料选用、做法与否符合公司规定,本地习惯和项目实际规定； 3、墙内暗埋消火栓、配电箱，箱体后墙厚度做法与否有阐明； 4、核对总阐明和图中的细部阐明及图纸和阐明有无矛盾。 （三）地下室建筑图 1、审核地下车库的防水做法与否符合公司统一做法； 2、地下部分与地上建筑轴线与否一致； 3、核对集水井的设立位置及数量(特别注意人防及设备功效集水井),建筑\构造\人防； 4、电梯底坑积水坑不能与其它积水坑及排水沟连通； 5、核对车库排水沟的设立位置及做法(建筑\构造有无矛盾)； 6、核对车库出入口截水沟设立及做法(建筑\构造有无矛盾)； 7、核对战时人防与平时民用墙、柱位置与否一致； 8、地下设备用房布置与否合理，如：泵房、机房等设备用房不应直接设立在住宅下方； 9、车道净高≥2.2m，车位净高≥2m,车库入口高度校核； 10、楼梯口位置与否合理，楼梯净高能否满足,楼梯平面与大样与否矛盾,地下楼梯起步位置与否与上部建筑楼梯矛盾； 11、顶板面标高及覆土厚度与否与构造图矛盾； 12、变形缝做法与否合理及与构造大样与否存在矛盾； 13、平面图与细部节点大样图与否存在矛盾。 （四）地上建筑平面图 1、着重审查首层平面、原则层平面和顶层平面图； 2、核对室内外高差及各房间楼地面完毕面标高与否合理，无障碍方法与否到位； 3、核对建筑平面及构造图中的轴线\标高等与否存在矛盾； 4、入户门启动时与否与邻近的其它入户门、疏散楼梯门、前室门冲突.； 5、入户门两侧需有不不大于 100mm 的门垛； 6、过道及前室宽度，应注意消火栓箱及管道对通道宽度影响，通道净宽不不大于 1.2m； 7、疏散过道净宽不不大于 1.2m,且应考虑装修面层厚度的影响； 8、消火栓、配电箱尺寸,安装位置及方式与否标注清晰； 9、校核消火栓箱及立管位置，消火栓箱不设立在临住户墙上，不应影响电梯厅的观感，必要时可采用全埋或半埋方式，若为剪力墙，应预留洞口； 10、与构造图核对重要功效使用空间与否有突出构造梁柱； 11、核对墙体位置、墙体宽度、墙体材料以及门跺尺寸与否设计合理(建筑\构造校核)； 12、核对建筑预留预埋构件的尺寸,位置(特别是需要在构造预留预埋)及与否有遗漏； 13、建筑\构造\机电设备\排水等综合核对预留预埋构件与否有遗漏及矛盾； 14、变形缝的位置及做法大样与否合理及与构造大样与否存在矛盾； 15、平面图与细部节点大样图与否存在矛盾； 16、核对构造柱及圈梁的设立位置及做法； 17、室外空调机位与否有遗漏，如首层、顶层及其它容易被无视的空间等； 18、空调机位大小(不同地区空调机位大小规定不同)、位置与否合理； 19、建筑原则层平面、构造原则层墙柱布置图核对轴线尺寸与否一致； 20、核对平面图中细部大样及阐明与否与其它图纸存在矛盾,平面图中索引与否清晰无误。 （五）屋面建筑图 1、雨水排水坡度和方向与否合理。女儿墙高度与否足够； 2、屋面标高、女儿墙标高与否精确； 3、女儿墙压顶坡向应朝向屋面； 4、出屋面风道、风管与否与屋面其它部位矛盾。与否全部反映在屋顶平面图中； 5、屋顶机房平面图中预留孔洞位置与否对的,与构造预留与否存在矛盾； 6、出屋面风口、设备管井、设备基础的高度、防水方法与否合理设立； 7、核对屋面变形缝做法与否合理。 （六）立面图 1、材料标注与否清晰明确。尺寸、标高标注与否齐全,与否与构造图存在矛； 2、与否有外墙大样节点索引且与否与墙身大样一一对应； 3、立面分格、装饰线脚做法尺寸与否原则或索引清晰； 4、首、二层及顶层的立面设计与否设计合理，如单元门头、出屋面的建筑构件等； 5、立面图与平面图核对与否存在矛盾。 （七）剖面图 1、层高及标高标注尺寸与否与立面图及平面图存在矛盾； 2、剖面图与墙身大样图及立面图与否存在矛盾； 3、室内外高差变化与否存在错误，如室外阳台露台处、首层楼梯、屋顶出屋面处等； 4、临空处、低窗台等应做防护方法的位置与否有错漏或与大样图不一致。 （八）楼梯间大样图 1、楼梯的梯段净宽住宅不应不大于 1100mm\公寓办公建筑不不大于 1200mm(楼梯的梯段净宽指墙面至扶手