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* 装配式建筑PC施工费讲解 前言 PC项目成本 ? 施工费用成本的主要分类:目前PC施工费成本一般都 计入总承包内,按PC构件制作与总承包所划分的工作 界面,施工费成本一般指从构件卸车开始,因而按PC构 件吊装的施工工序, ? 卸车——堆放——预制墙板逐块安装(控制标高垫块放 置 → 起吊、就位 → 临时固定→脱钩、校正 → 锚固 筋安装、梳理) ? →现浇剪力墙钢筋绑扎〈机电暗管预埋〉→剪力墙模 板→支撑排架搭设 →预制楼梯、叠合阳台板、空调板 安装→ 现浇楼板钢筋绑扎(机电暗管预埋)→ 混凝土浇 捣 → 养护→拆除脚手架排架结构→ ? 灌浆施工(按上述工序接着施工下层结构) 目录 施工费成本分类 1 前期准备及施工辅助 2 机械费 3 吊装施工 4 打胶及修补 5 成品保护 1 前期准备及施工辅助主要构件 -1 ? 1、临电容量的要求:满足PC塔吊的用电要求 ? 2、临时道路:道路标准高于一般项目要求,满足PC构件运 输车辆的承载力要求。 主要内容:增加路基厚度,道路砼面层增加配筋 主要参数:道渣增加5cm,砼面层增加5cm,增加配筋14200 双向 费用计算:道渣10元/平方,砼20元/平方,钢筋50元/平方,小 计增加80元/平方 注意事项:道路面积一般以工程部确认的场布图为计算依 据 1 前期准备及施工辅助主要构件 -2 ? 3、PC堆场:按楼栋设置专用PC堆场,并设置一定的隔离 措施。 主要内容:如在车库顶板上部则考虑加固措施,如非车库 顶板上部则考虑道渣、砼面层做法(不配置钢筋) 主要参数:以非车库顶板为例道渣15cm,砼面层15cm 费用计算:道渣25元/平方,砼60元/平方,小计堆场单方85 元/平方(车库顶板参下篇) 注意事项:堆场面积一般按每单元设置150平米左右,约标 准层面积的40% 1 前期准备及施工辅助主要构件 -3 ? 3、顶板加固:PC构件在车库顶板行车,则需考虑一定的 加固措施以保证结构的安全。 主要内容:利用消防车道行车或采纳排架支撑的方式进 行加固 主要参数:修改顶板模板排架,间距一般不小50CM,使用 周期从吊装楼层开始至结构封顶 费用计算:排架搭拆费用40元/平方,租赁费12元/月(钢管 及扣件各20个) 注意事项:结构施工工期常规7天/层,每月4层,例如16层 PC施工楼层,共需搭设5个月,则小计费用为100元/平方 2 机械费 -1 ? 塔吊的合理选型; 型号是由L*F最大的那块构件决定的！ L=25M,F=3、5T, M=FL=88N·M 2 机械费 -2 通常项目塔吊采纳QT63或QT80即可 机械费的费 用模型 PC项目因需满足最大起重要求, 因而塔吊的配置远高于常规项目, 两者费用的差异计入PC专项费用内 2 机械费 -3 ? 1、塔吊租赁费用计算原理:按每栋楼所选用的PC塔吊与 普通塔吊QT63之间的差价计算,此项为非直截了当计算 内容,因而为都为假设费用。 主要参数:塔吊租赁费从地下室开始起算,至结构封顶后 一个月内。 费用计算:QT63塔吊租赁费1、8万元/月,TC6015塔吊租 赁费4万元/月,TC7027租赁费7万元/月,上述费用已包含 人工费用 注意事项:18层小高层的结构施工期为8个月,因而以 TC6015差异计算为(4-1、8)*8=17 、6万元,建筑单方费 用约27元/平米。不同建筑费用有差异。 2 机械费 -4 ? 2、塔吊使用费:塔吊使用费得差异主要指电费的差异, 目前投标时期施工单位一般考虑的较少,因为是隐形成 本,经常会被忽视,但实际涉及的费用也较多。 主要参数: QT63塔吊的功劳32KW, TC6015塔吊 65KW, TC7027 塔吊80KW; QT63塔吊平均使用率为 30%(暂定),PC项目塔吊平均使用率50% 费用计算:按上部结构施工期计算,差价公式如下: (65*8*50%-32*8*30%)*1、05*30=5770元/月、台 注意事项:上部结构施工期按7个月计算,小计4、04万 元/单元,建筑单方约6、2元/平方。 2 机械费 -4 ? 3、其他费用:塔吊基础、塔吊连接及预埋件等差异,因 涉及费用不多,不再详述 3 吊装费 -2 人工费 吊装费的费 预埋件 用分类 灌浆及消耗品 3 吊装费 -1 ? 1、吊装费计算:PC构件吊装人工共包括卸车、吊装、测 量及调整、灌浆及排架人工。 主要人员组成:卸车4人,吊装6~7人,钢筋2人,灌浆2人。 主要参数:PC施工一般吊装半天/单元,1天测量及定位,卸 车2小时 费用计算:按上述方法计算一般人工为1工日/立方米,按 专业人工工资300元/天计算,构件单方成本为300元/立方 米 注意事项:构件人工费与总承包的PC栋数相关,通常一个 施工班组最大承包栋数为4栋,小于此数量,因存在等