物业消防管理规程0.pdfVIP

Word 物业消防管理规程 10 物业辖区消防管理作业规程制度-4 物业辖区消防管理作业规程4 1 目的 规范小区、写字楼、学校、足球基地的消防管理工作,预防火灾 事故的发生,保障业主的工作、生活秩序正常。 2适用范围 适用于辖区的消防管理工作。 3职责 3.1平安部主管负责消防培训、制定演习方案、检查、整改工 作。 3.2项目经理对上述工作进行检查监督,对项目消防工作全面负 责。 4.0程序要点 4.1管理人员工作程序 4.1.1平安部主管负责以下工作: a)每年12月制订下 《消防演练方案》,并对义务消防人员进行 消防演练培训; b)负责 《临时动火作业申请表》的审核,并监护动火作; c)担当项目平安检查员,制止各种违背消防法规的行为;对要害 部位进行定期检查,发觉消防隐患,准时解决;如发觉火警隐患,填写 《消防检查整改通知单》交有关业主,限期整改;监督指导各部门落实 第 1 页 Word 防火平安制度;制止违章作业; d)发生火灾时,组织带着义务消防队协作消防机关扑救火灾,爱 护现场,追查处理火警事故,参加调查火灾缘由; e)管理消防器材设备,每月一次检查,确保各类器材和装置处于 良好状态,防火疏散通道保持畅通; f)定期向项目经理汇报消防工作状况。 4.2项目经理负责以下工作: 4.2.1负责对平安部主管工作进行检查监督。 4.2.2作为项目消防责任人,对项目消防工作全面负责。 4.2.3审批 《临时动火作业申请表》。 4.2.4审批 《消防演练方案》。 4.3临时动火作业管理工作程序 4.3.1本单位或外单位在物业管理中心辖区内因施工动火的工 程,原则上应报消防局审批,特别状况下,在平安部办理动火作业手续, 施工单位动火前必需实行切实有效的防火平安措施,且物业管理中心 派专人监督其动火,完毕后应立即清查现场。 4.3.2在经批准的重点部位动火(变压器室、财务室、配电间、 掌握室、汽车库、地热站、楼层等处),动火之前必需做到七不、四 要、一清。 a)动火前七不: --防火设施不落实不动火; --四周难以移动的易燃结构未实行平安防范措施不动火; 第 2 页 Word --凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排解易燃物品的不动火; --四周的易燃杂物未去除不动火; --凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷洁净、排解残有的油质 不动火; --在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未经清理或 未实行平安防范的不动火; --未配备相应的灭火器材不动火。 b)动火中四要: --动火前要指定现场平安负责人; --动火人员要严格执行平安操作规程; --发生意外事故时,应马上扑救; --现场平安负责人和动火人员必需常常留意动火状况,发觉担 心全苗头时,要马上停止动火。 c)动火后的一清 --动火人员和现场负责人在动火后,应马上彻底清理现场火种, 然后才能离开现场。 5.0相关记录 《临时动火作业申请表》 《消防检查整改通知单》 6.0相关支持文件 第 3 页