出资购房协议书.docxVIP

出资购房协议书 甲方： 身份证号： 地址： 乙方： 身份证号： 地址： 经甲乙双方友好协商，就双方出资购房相关事宜，为明确双方的权利 义务，签订协议如下，以资共同遵守。 一、所购房产的基本情况 房屋位于 市 区 路—号—室，建筑面积,套 内面积，有无附属设施（车库、停车位等等）。 二、所购房屋总价款及出资情况 .房屋总价款（含税）：人民币 元。 .该房屋首付款人民币 元，全部由甲方支付。余款以乙方名 义按揭贷款方式支付，具体约定如下：该房屋虽然已经以乙方名义贷款, 但实际由甲方负责及时归还贷款本息。 .银行贷款下来后，双方应按照银行贷款合同要求的还款时间和数 额并根据本协议书约定通过乙方及时归还银行贷款。 .如果乙方没有及时归还银行贷款，致使甲方遭受损失的，应赔偿 给甲方造成的全部损失并承担违约责任，违约金数额为全部房屋价款的 XX% o 三、购置房屋法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方全权办理购房定金、其他购置房屋相关款项的支付、《购 房合同》等法律文件的签署、房屋交接、房屋所有权证办理、水电煤有线 电视开通或入户等所有购房相关手续。由双方依法出具经公证的授权委 托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人甲方有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人 乙方应按委托人甲方要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要 情况应及时向委托人报告或通知。 四、房地产权证署名、办理、保管 双方约定将该房屋登记在乙方名下，该产权登记并非该房屋真实的权 利归属，因乙方未实际出资，该房屋之所有权实际由甲享有100%权属。甲 方有权利随时要求乙方将甲方的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方 应积极配合（因变更登记产生的各项税费由甲方承担）。乙方办妥房地产 权证之后应交由甲方保管。 五、房屋管理、使用、出租及收益分配 由甲乙双方共同负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等 物业管理事务。收取承租人的房屋租金归甲方一人所有。甲方同意乙方租 住在该房屋中，并免除乙方缴纳租金的义务，但乙方需承担水电费、物业 管理费等费用。 六、购置房屋税费承担 购房、产权登记所支出的公证费、保险费、房屋交易税费、产权登记 税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委 托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲方承担。 七、房屋出卖及优先购买权行使 如甲方决定出售所购房屋，在同等条件（市场价或评估价）下，乙方享 有优先购买权。 八、因不可抗力或政府政策原因，导致房屋灭失、被征收等情形出现， 风险由甲方承担，所得补偿归甲方所有。 九、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议 具有同等法律效力。 十、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房屋 所在地法院管辖。本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。 甲方（签字）:乙方（签字）: 甲方（签字）: 签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日