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给排水设备管理与维修 水是人类生存的最基本的要素，是物业使用功效的保障条件之一。因此作为建筑项目中的给排水系统工程的工作正常与否，直接影响到业主(或使用人)的工作、生活和物业功效的发挥。 第一节　给排水设备管理概述 一、给排水设备系统介绍 物业管理社区内给排水系统是指社区内的多个冷水、热水、开水供应和污水排放的工程设施的总称。它重要涉及下列几部分： 1.供水设备系统 供水设备系统是指物业管理社区内通过都市供水管网，供入社区内的给水设备系统。它能够划分为物业管理社区内的庭院给水及房屋或构筑物内部给水两大部分，其中涉及到的设备设施重要有供水箱、供水泵、水表、供水管网等。 供水系统按照用途分类，基本上能够分为生活用水、生产用水、消防用水三大类，但这三类用水并不一定单独设立给水系统。有时会将生活和消防给水共用一种给水系统，或生活、生产、消防共用一种给水系统，这种系统形式叫联合给水系统。具体采用什么样的给水系统形式，要按顾客(用水设备)对水质、水温及社区外都市管网的给水状况，综合考虑技术、经济和安全条件，拟定适宜的给水方式。 2.排水设备系统 排水设备系统是指社区内用来排除污废水及雨雪水的设备系统。它同样划分为房屋或构筑物内部污废水、雨雪水排放和物业管理社区内庭院的污废水、雨雪水排放两大部分。其中重要涉及到室内排水管道、通气管、清通设备、抽升设备、室外社区检查井和排水管道等。 排水系统按照