2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合检测试卷A卷含答案.pdfVIP

2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法综合 检测试卷 A 卷含答案 单选题（共 40 题） 1、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（ ）。 A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期 B.提前收回出让国有建设用地使用权 C.土地灭失 D.国有建设用地续期申请获得批准 【答案】 D 2、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（ ）。 A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同 B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 C.建设用地使用权自登记时设立 D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立 【答案】 D 3、国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（ ） 内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。 A.5 B.10 C.15 D.30 【答案】 C 4、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（ ）年平 均年产值的六至十倍 A.二 B.三 C.五 D.六 【答案】 B 5、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（ ） A.私有土地可以自由的买卖 B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买 C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地 D.联邦政府有权无偿征用省公有土地 【答案】 A 6、关于所有权的概念，下列说法不正确的是（ ）。 A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体 B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地 C.该权利具有支配性 D.该权利具有对人性 【答案】 D 7、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（ ）。 A.土地承包经营权 B.建设用地使用权 C.永佃权 D.宅基地使用权 【答案】 C 8、下列不是台湾的耕作权的效力的是（ ）。 A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的 B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、 赔偿损失的权利 C.耕作权可以转让、继承 D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利 【答案】 C 9、依物权标的不同，可以将物权分为（ ）。 A.主物权与从物权 B.动产物权与不动产物权 C.担保物权和用益物权 D. 自物权与他物权 【答案】 B 10、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得 超过（ ）。 A.土地使用权的价值 B.法律规定的限额 C.土地使用权价值的余额 D.双方约定的数额 【答案】 A 11、 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府 要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（ ）。 A.大大提高 B.有所提高 C.不因征地而降低 D.不会降低 【答案】 C 12、 土地征收的前提是（ ）。 A.为了社会公共利益需要 B.为了国家安全利益 C.为了社会经济利益 D.为了地区利益 【答案】 A 13、张某是河沟村民，1983 年村里实行土地承包责任制，分给他 2 亩责任田， 但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009 年村里准备在张某的责任田 上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该 土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房 。对此，下列说法正 确的是（ ）。 A. 《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使 用权 B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达 26 年，应当承认其 土地使用权 C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂 D.村集体可以征收张某的土地 【答案】 B