2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库与答案.pdfVIP

2022 年-2023 年土地登记代理人之土地权利理论与 方法题库与答案 单选题（共 40 题） 1、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（ ）。 A.村民委员会 B.乡(镇)人民政府 C.县级以上地方人民政府 D.省级人民政府 【答案】 C 2、征收基本农田以外的耕地30 公顷的，由（ ）批准。 A.国务院 B.国土资源部 C.省、自治区、直辖市人民政府 D.市人民政府 【答案】 C 3、当事人之间应当采取（ ）形式设立担保物权。 A. 口头 B.书面 C.口头或者书面 D.其他形式 【答案】 B 4、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权 人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的， 最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（ ）。 A.诉讼时效 B.除斥期间 C.取得时效 D.可变期间 【答案】 B 5、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 归（ ）所有。 A.国家 B.集体 C.个人 D.农民 【答案】 A 6、在 2004 年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形 被称为（ ）。 A.征收 B.征用 C.没收 D.征购 【答案】 B 7、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（ ）。 A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身 B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存 在 C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权 D.土地抵押权的权利客体没有限制性 【答案】 D 8、土地权属争议案件最终由（ ）作出处理决定。 A.上级国土资源行政主管部门 B.同级人民政府 C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府 D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同 【答案】 B 9、（ ）是抵押权人取得土地抵押权的前提。 A.抵押人对标的物享有处分权 B.抵押合同 C.登记 D.抵押物上不存在其他权利 【答案】 B 10、台湾的（ ）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。 A.抵押权 B.典权 C.耕作权 D.永佃权 【答案】 B 11、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（ ）。 A.原《集体土地使用证》 B.集体土地使用权转移协议 C.转移协议批准文件 D.土地征用协议及批准文件 【答案】 D 12、作为部门规章，（ ）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登 记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依 据。 A. 《农村土地承包法》 B. 《土地管理法实施条例》 C. 《土地管理法》 D. 《确定土地所有权和使用权的若干规定》 【答案】 D 13、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等 五种，其中（ ）是人的担保。 A.保证 B.质押 C.定金 D.留置 【答案】 A 14、依物权标的不同，可以将物权分为（ ）。 A.主物权与从物权 B.动产物权与不动产物权 C.担保物权和用益物权 D. 自物权与他物权 【答案】 B 15、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（ ）。 A.无偿使用 B.低价转让 C.有偿转让 D.有偿使用和无偿划拨 【答案】 D 16、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（ ）。 A.财政部门收取 B.土地管理部门代收代缴 C.房地产