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2023 年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关 题库 (附答案) 单选题（共 40 题） 1、（ ）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。 A.1982 年《宪法》 B. 《国家建设征用土地办法》 C. 《农村人民公社工作条例修正草案》 D. 《土地管理法》 【答案】 A 2、建设用地使用权分为（ ）。 A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权 B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权 C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权 D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权 【答案】 A 3、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向 （ ）提出申请。 A.国有土地所有者代表和城市规划管理部门 B.省级人民政府计划管理部门 C.省级人民政府 D.国务院国土资源部 【答案】 A 4、下列权利属于从物权的是（ ）。 A.所有权 B.宅基地使用权 C.抵押权 D.租赁权 【答案】 C 5、和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（ ）。 A.简洁性 B.可预见性 C.未来担保性 D.担保债权连续性 【答案】 A 6、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（ ）。 A.权利的交易不受限制 B.权利的主体性质 C.权利的客体性质 D.权利的无期限 【答案】 D 7、奴隶主和农奴主所有制建立于（ ）。 A.夏 B.商 C.周 D.隋 【答案】 C 8、宅基地使用权的取得具有（ ）。 A.从属性 B.不可分割性 C.社会性 D.无偿性、福利性 【答案】 D 9、 土地权属争议处理的程序是（ ）。 A.①④②⑤③ B.①④⑤②③ C.⑤①②③④ D.①⑤④②③ 【答案】 B 10、以下对土地所有权的理解中，错误的是（ ）。 A.土地所有权与自然资源所有权可以分开 B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变 C.空间所有权包含在土地所有权范围内 D.集体土地所有权具有绝对性 【答案】 D 11、 关于土地征用，下列说法不正确的是（ ）。 A.适用于出现紧急情况 B.土地征用需要经过权利人同意 C.土地征用必须为了公共利益 D.国家通过土地征用获得土地的使用权 【答案】 B 12、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（ ）确定。 A.国务院 B.国土资源部 C.省级人民政府 D.市级以上人民政府 【答案】 A 13、开启了国有土地有偿使用的时代的是（ ）。 A. 《中华人民共和国土地管理法》 B. 《中华人民共和国中外合资经营企业法》 C. 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》 D. 《城市房地产管理法》 【答案】 B 14、土地抵押权的实现条件是（ ）。 A.债务履行期满债权未受清偿 B.债务履行期届满 C.债务未到期未受清偿 D.债务履行期届满已受清偿 【答案】 A 15、明代国有土地的主要组成部分是（ ）。 A.露田 B.桑田 C.屯田 D.井田 【答案】 C 16、下列（ ）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。 A.使用期限届满 B.使用权人死亡 C.土地灭失 D.国家征收土地 【答案】 B 17、（ ）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。 A. 占有权能 B.使用权能 C.收益权能