2022-2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库附答案(典精品.pdf

2022-2023 年房地产估价师之基本制度 法规政策含相关知识题库附答案（典型 题） 单选题（共50 题） 1、程某出租一套自有住宅，月租金为 3000 元，每年空置期为 1 个 月，年应缴纳的房产税为（）元。 A.1320 B.1440 C.3960 D.4320 【答案】 B 2、如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀，此类通货 膨胀属于 ( )。 A.需求拉动型通货膨胀 B.成本推动型通货膨胀 C.结构失调型通货膨胀 D.预期型通货膨胀 【答案】 B 3、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是( )。 A.房地产估价机构信用档案 B.注册房地产估价师信用档案 C.注册房地产经纪人信用档案 D.房地产经纪机构内部管理档案 【答案】 D 4、房地产估价机构资质核准属于（ ）。 A.自律管理 B.行政许可 C.工商登记 D.登记备案 【答案】 B 5、某居住区规划总人口 5 万人，居住用地面积 10 万平方米，住宅 用地面积 6 万平方米，绿化用地面积 3 万平方米，该居住区规划人 口净密度是( )人/h ㎡。 A.3846 B.5000 C.5556 D.8333 【答案】 D 6、张某购买李某总价款为 160 万元的一套住房，并按合同约定支 付了定金 48 万元。李某不能履约，则应返还张某（ ）万元。 A.48 B.64 C.80 D.96 【答案】 C 7、向购房人承担房地产开发项目质量责任的是( )。 A.设计单位 B.施工单位 C.监理单位 D.房地产开发企业 【答案】 D 8、下列说法正确的是( )。 A.当生产要素价格固定不变时，规模报酬递增、不变和递减分别对 应于边际成本的递减、不变和递增 B.当只有一种要素为可变要素，其他生产要素为固定投入要素时， 生产规模由可变投入要素的规模所决定 C.内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产 量减少和成本增加 D.适度规模是指能使产量递增达到最大时的生产规模 【答案】 C 9、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错 的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价 格评估机构并处（ ）罚款。 A.5 万元以上 10 万元以下 B.5 万元以上 20 万元以下 C.3 万元以上 10 万元以下 D.1 万元以上 3 万元以下 【答案】 B 10、(2015年真题) 某国有土地上房屋征收时，组织实施本行政区 域的房屋征收与补偿工作的部门是（）。 A.房屋征收部门 B.市、县级人民政府 C.地产行业主管部门 D.房屋征收实施单位 【答案】 A 11、（2016 年真题）根据《物权法》，下列财产中，可以设定抵押的 是（ ）。 A.国有土地所有权 B.村办企业的厂房 C.集体土地所有权 D.被查封的房屋 【答案】 B 12、(2017年真题) 转让房地产开发项目，转让双方应当自土地使 用权变更登记手续办理完毕之日起 30 日内，持房地产开放项目转让 合同到（）备案。 A.城乡规划主管部门 B.工程建设主管部门 C.房地产开发主管部门 D.不动产登记机构 【答案】 C 13、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于（ ）。 A.货币证券 B.信用证券 C.商品证券 D.资本证券 【答案】 C 14、因继承取得不动产物权的，自（）时发生效力。 A.继承开始 B.申请不动产登记 C.记载传记薄 D.领取不动产权证书 【答案】 A 15、（2013 年真题）城市控制性详细规划由（ ）批准。 A.本级人民政府 B.上一