天津熙汇广场工程(一期)环境影响报告书简本.docVIP

熙汇广场工程（一期）境影响报告书 （简本） 1、项目情况简述 天津北方五金机电城有限公司投资6.209亿元拟建熙汇广场工程（一期），项目位于南开区黄河道与密云路交口以西，项目四至范围：东至密云路，南至北方城一期和三期项目，西至南泥湾路，北至黄河道。 1.1工程内容 拟建项目可用地面积53714m2，总建筑面积200000m2，主要建设一处集商业、酒店式公寓为一体的高层建筑，地上为5F裙楼（部分6F）联通1座顶层为27F的酒店式公寓，其中，裙楼主要为商业，业态形式详见表4，裙楼部分的6F为设备间及咖啡厅；酒店式公寓住宅部分为7~27 F，6F为酒店式公寓管理用房；地下部分共2层，地下-1F设置一处大型超市，地下车库以及公建配套设备间，地下-2F主要为停车库以及配套公建。 拟建项目总体经济技术指标一览表览表见表1，拟建规划用地平衡见表2。 表1 本项目总体经济技术指标 序号 内 容 单 位 指 标 1 总占地面积 m2 85620 2 总建筑面积 m2 200000 3 地上建筑面积 m2 123310 其中 商场建筑面积 m2 101500 酒店式公寓建筑面积 m2 21000 酒店式公寓配套建筑面积 m2 810 4 地下建筑面积 m2 76690 其中 地下商业 m2 13000 设备用房 m2 2600 地下车库 m2 61090 5 建筑容积率 —— 2.29 6 建筑占地面积 m2 21100 7 建筑密度 % 40 8 绿地面积 m2 18000 9 绿地率 % 33.5 10 公寓户数 户 352 11 公寓人数 人 880 13 机动车停车数 辆 1040 其中 地上停车数 辆 120 地下停车数 辆 920 表2 规划用地平衡表 序号 名称 单位 数量 1 总用地面积 m2 85620 2 可用地面积 m2 53714 其中 （1） 建筑用地 m2 21100 （2） 绿化用地 m2 18000 （3） 道路用地 m2 14614 3 市政道路 m2 18368 4 城市绿地 m2 13538 拟建项目配套公建分布表见表3，拟建项目各层使用功能如下见表4。 表3 拟建项目配套公建分布表 序号 类别 项目 数量 建筑面积（m2） 位置 设备配置 地上 地下 1 非经 营性 公建 综合服务及管理用房 1 790 酒店式公寓6F — 社区警务 1 20 酒店式公寓6F — 2 市 政 工 程 燃气调压站 1 — — 地上，结合绿化 - 制冷机房 1 — — 商业裙房 6F楼顶 直燃型溴化锂冷、温水机组5815 kW 2套，供购物中心使用；1745kW1套，供超市使用；872 kW 1套，供电影院使用 冷却水塔 4 — — 6F裙楼顶部4台 共计循环水量3900m3 3 地 下 工 程 中水泵房 1 — 250 地下-2F 中水泵15台 （10用5备） 给水泵房 1 — 200 地下-2F 给水泵15台 （10用5备） 消防泵房 1 — 150 地下-2F 消防泵及喷淋泵共18台（12用6备） 消防水池 1 — 500 地下-2F - 35kV变电站 3 — 1050 地下-1F 总装机容量16000kVA 换热站 1 — 300 地下-2F — 地下车库风机房 1 — 150 地下-1F — 地下车库 1 — 61090 地下-1F、-2F — 4 总计 810 63690 — 表4 建筑功能分布一览表 建筑 楼层 建筑高度 使用功能 主要类别及相关参数 地下 -2F 4m 公建 制冷机房、中水泵房、给水泵房、消防泵房、1座换热站、消防水池等 停车场 机动车泊位450辆、自行车库 -1F 7.05m 公建 3座35kV开闭站及变电站 商业 超市、商铺（不含餐饮） 停车场 机动车泊位470辆、自行车库 商业 裙房 1F 31m 商业 服饰零售、面包房、快餐西餐、咖啡厅、化妆品零售、迪卡侬等 2F 商业 国美、服饰零售、快餐西餐、咖啡厅、美容美发、化妆品零售、水吧等 3F 商业 电影放映厅、美容美发、家居零售、KTV、电玩城等 4F 商业 电影放映厅、西餐、水吧等 5F 商业 电影放映厅、西餐、美容美发等 6F 5.4m 餐饮 西餐厅 - - - 以上餐饮业可容纳就餐人数6000人，主要为西餐、咖啡馆等不产生油烟的形式 酒店式公寓 6F 5.1 管理用房 酒店式公寓设置居委会、综合服务管理用房 7~27F 99.8m 商住 7~27F公寓居住用房，共计住户352户，880人 1.3建设周期和投资 拟建项目建设周期为2013年5月~2015年10月。 拟建项目共投资6.209亿元人民币，其中环保投资为545万元人民币，占总投资的0.87%。 1.4规划选址符合性 本项目选址于天津市南开区黄河