质量通病防治措施.docVIP

PAGE PAGE 13 余杭世茂西西湖项目部 工程质量通病防治方案和施工措施 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 二零一零年十二月 中建三局余杭世茂西西湖项目部 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1、砌砖工程 3 1.1窗下墙、窗角的控制 3 2、钢筋混凝土工程 3 2.1基础不均匀沉降处裂缝的控制 3 2.2现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制 4 2.3阳台现浇拦板的竖向裂缝控制 5 3、屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。 5 3.1厨卫间墙角渗水的防治 5 3.2管道洞口的渗水控制 7 3.3外墙渗水的控制 7 3.4屋面渗漏的防治 9 4、楼地面工程 10 4.1为了防止地面空鼓起砂 10 5、内外墙面抹灰及顶棚抹灰 11 5.1墙面粉刷裂缝 11 5.2顶棚裂缝、脱落 11 6、门窗变形、周边密封及渗漏防治 12 6.1窗周边渗水控制 12 7、临空防护栏杆高度、型式、安全防治 12 8、室内标高、几何尺寸准确性防治 13 工程质量通病防治方案和施工措施 建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。由于面广量大，因此对工程质量危害较大，建筑工程质量通病的种类很多，涉及到各个分部、项。我单位针对本工程编写工程质量通病防治方案和施工措施，注要涉及如下几个方面。 1、砌砖工程 1.1窗下墙、窗角的控制 1、窗下墙、窗角产生的原因 （1）由于地基反压力和砖砌体的温度收缩应力共同作用所产生裂缝。 （2）砌筑的砂浆标号太低，墙体整体性不好。由于温度变化使墙体胀缩产生裂缝。 （3）窗上口过梁模板拆除过早，过梁变形引起窗角裂缝。 2、治理措施和操作方法 （1）为了增强墙体的整体性，砖墙体采用M10混合砂浆砌筑，砌筑时确保砂浆的饱满度，竖缝也必须饱满。 （2）顶层和底层设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度为120mm，纵筋不少于4ф10，箍筋ф6@200每个窗台都现浇60mm厚的现浇钢筋砼板带，其他层采用c20砼钢筋用3ф10，分布筋ф6@200，钢筋伸入两侧的构造柱内。 （3）窗过梁拆模时，砼强度应达到80%，避免用锤猛击模板拆模。 2、钢筋混凝土工程 2.1基础不均匀沉降处裂缝的控制 1、在基坑放线开挖后，敬请勘察人员、设计人员以及质监人员进行现场验收基坑，对不适合作基础持力层的土层应彻底挖去，然后再根据设计要求认真做好处理工作，直至达到设计要求。通过监理部门，并做好隐蔽工程记录和签证，才能进行下道工序施工。 2、砼采用商品砼，素砼垫层按水平控制点浇筑，再用平板振动器纵横依次振实，抹平，在其强度达到1.2mpa以后，才能在其上面施工。 2.2现浇楼板、阳角、转角处裂缝的控制 1、裂缝产生的原因： （1） 阳角、转角处，梁板配筋不足或截面过小，使板成型后刚度较差。 （2）沉降裂缝。 （3）建筑单体长度太长。 （4）施工不当，如支撑钢度较差，施工负弯矩筋踩扁。楼板早期受压过大。 （5）砼配合比达不到设计要求，浇好后保养不及时，使砼强度降低或过早上人放料施工。 2、治理措施和操作方法 （1）在现浇板每个阳角和转角处增加5-7根ф10的放射筋，长度不小于1500mm，圈梁转角处，增加2ф12转角筋。转角处圈梁钢筋应伸入另面梁内40d搭接，提高转角的整体性。 （2）屋面及楼层阳角处设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于100mm，钢筋直径不宜小于ф8。 （3）浇筑砼的砂、石子、水泥必须符合要求，砂石的含泥量不超过2%，对水泥的安定性和凝结时间要复试合格。 （4）平板模采用夹板支模，钢管支撑，木方支垫，加强模板的钢度，以减少上部受重压而产生的挠度。拆模时楼板砼强度应达到80%以上，一般在上层砼浇完三天后才能拆下层的模板。 （5）砼要严格控制配合比和水灰比，坍落度严格控制在120±30mm以内。浇筑时应防止负弯矩筋施工时踩扁、位移。对于踩扁处钢筋工要及时修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开。加强转角处砼的振捣以提高砼的抗拉强度。 （6）砼浇完后楼板不能过早地在其上进行施工、堆料，须砼强度达到1.2mpa才能在上施工。 　（7）以防砼干缩裂缝，在砼浇完根据气候情况，12-24小时后进行浇水、养护、养护不少于7天，使整体刚度上升，抵御裂缝。 2.3阳台现浇拦板的竖向裂缝控制 1、裂缝产生的原因 （1）拦板钢筋设计不合理，受力钢筋直径小，网眼过大砼厚度不够。 （2）砼捣砼时，钢筋位置产生偏移。 （3）砼坍落度过大。 （4）拆模达早受到外力的撞击。 2、治理措施和操作方法 （1）现浇拦板的厚度应为120-240mm厚，受力