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个人住房质押担保借款合同的最新模板 2022个人住房质押担保借款合同的最新模板正文内容 合同编号： 借款人： 地址：彝编 贷款人：?? 地址：垂B编 出质人：霓U 地址：SP编 年 月 0 经合同各方自愿平等癌商，签订本合同，并共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申it借款。 第二条借款人（出质人）自愿以其有权处分的财产作为本合同载明借款的质物，出 质给贷款人，质物评估现值共计人民币（大写）元（详见质物清单、 质物评估证明，清单号码）o质物移交时间为 年 月 Bo 第三条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写） 元，本项贷款用于,贷款利率为月利率 %。（如遇国家利率^ 整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定辨理），借款期限 由 年 月 日起至 年 月 日止。 第四条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以分月付款的方式进行还本付息。 每月还款金额的计算公式： 一、等额偿还法： 贷款本金总额 月利率（1+月利率）（上标）还款月数 每月还款本息额: （1+月利率）（上标）还款月数-1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额二一一+（贷款本金-已归还贷款本金）月利率 贷款月数 本合同项下的贷款本息采用 法偿还，首期还款日为 年 月 日，还款金额为 元，剩余款项分 月偿还（具 体偿还日期及金额详见还款计划表）。 第五条质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用 和实现质权的费用。 第六条借款人授^贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银 行开立的账户。 第七条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还 款的款项，并不可撤金肖地授槿贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第八条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款, 借款人必须在还款日前15天提出延期申经贷款人同意后，辩理延期还款手 续，贷款人按本合同第三条订立的贷款利率收取贷款利息。贷款人不同意延期还 款或借款人不提出延期申^的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款 人申言青延期次数不超过 次，且每次延期时间不超过一个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷 款利息不再^整。 第九条借款人提出延期申I1,经贷款人审查同意，辨理延期还款手续后，出质人 自愿继续承担担保责任。 第十条质物质押期间，贷款人有权收取质物所生的孳息。 第十一条质物由出质人辨理财产 ，豺产 单交贷款人保存。在质押期间， 质物 期届满，出质人应负竟续保。质物在质押期间，发生 责任内损失， 出质人必须以 理赔款偿还所担保的债权或存入贷款人指定的专户。当理赔 款不足以归还所担保的债权时，借款人:弥补或提供其他担保。 第十二条质物的 、鉴定、登记、运输等费用由出质人负责。 第十三条质物清单所列的质物，移交贷款人保管，出质人于质物移交日一次性向 贷款人支付估价金额的%。的保管费。质物保管不当，造成损害、灭 失，由贷款人承担赔偿责任（自然和客观原因除外）。 第十四条质物有损坏或者价值明显减少的可能，贷款人有权要求出质人提供相应 的担保。出质人不提供的，贷款人有权依法拍卖或变卖质物，所得价款用于提前 清偿担保的僮权。 第十五条借款人有下列情形之一的，贷款人有权依法处分质物： 一、借款人在借款期内不按合同的定的还款计划归还贷款本息； 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人； 三、借款人的继承人或遗赠人拒^履行偿还贷款本息义务。 第十六条贷款人依法处分质物所得价款除支付处分质物所需的费用外，优先用于 清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以质物清偿债务，以实际处理的价款为准, 如处理后有余款，贷款人将其退还质押人；如不足，贷款人对借款人和抵押人有 追索权。 第十七条借款人按本合同的定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷 款人应将其占管的质物及有关资料退还给出质人，并到质物登记机关辨理登记注 销手续。 第十八条本合同有效期内，借款人和出质人变更住所、法定名耦，应在变更后7 天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名耦向原住所发送的有关文件视同送达。 第十九条其他需要明确的事项。 第二十条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。 第二十一条本合同自依法设定质押之日起生效。 第二十二条本合同一式 份，借款人、贷款人、出质人各执一份。 借款人：（盖章） 借款人：（签字） 贷款人：（盖章或专用章） 质权人： 法定代表人：（盖章） （授^代理人） 出质人：（盖章） 出质人：（签字） 签约地点： 签约时间： 《个人住房质押担保借款合同的最新模板.docx》 个人住房质押担保借款合同的最新模板正文内容结束。