一级建造师《工程经济》冲关宝典（上）.docxVIP

2022年一级建造师《建设工程经济》冲关宝典（上） 1Z101000工程经济 1Z101010资金时间价值的计算及应用 知识点1:资金的时间价值（P1） 影响 因素 L资金的使用时间（正比）；2,资金数量的多少（正比）；3,资金投入和回收 的特点;W.资金周转的速度（正比）一 知识点2:利息的计算（P3） 决定利 率高低 的因素 L社会平均利润率（利率的最高界限） 2?其他条件不变，利率高低取决于市场上借贷资本的供求情况。 .风险越大，利率也就越高。 .通货膨胀,资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5?借出资本的期限长短。贷款期限长,不可预见因素多，风险大，利率就局； 利息计 算方法 单利 【例】100元存2年，10%年利率，每年计息并结算利息。 第一年获得利息100X10%=10元 第二年跳得利息100义10%=10元 两年后获得利息共100义10%2年=20元 复利 （利滚利） 【例】100元存2年，10%年利率，每年计息（不结算）。 第一年认得利息100X10%=10,本利和100+10=110元第 一年获得利息110X10%=ll,本利和110+11=121元两年 后获得利息共 100X （1+10%） 2-100=21 7C 名义利率与 有效利率的 计算 【例】100元存2年，10%年利率（名义利率），半年计息一次 方法（1）：因为是半年计息一次，所以如果按半年计算，就必须 用半年的实际利率。年名义利率10%,半年利率i=5%o两年里有 4个半年，所以n=4o 两年后本利和100X （1+5%） 4=121.55元 方法（2）：因为是半年计息一次，所以如果按年计算，就必须用 年实际利率。半年利率是5%,年实际利率是（1+5%） 2-1=10.25% 两年后本利和100义（1+10.25%） 2=121.55元 知识点3:现金流量图的绘制（P6） 作图方法 和规则 L以横轴为时间轴，向右延伸表示时间延续，时间轴上时点,表示时间单 位末的时点；0表不起点。 2.垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，对投资人而言,向上箭线表示 现金流入（收益）；向下箭线表示现金流出（费用）。 3,箭线长短能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或 下方）注明其现金流量的数值。 4 ?箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 绘制三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金也 出和作用点（现金流量发生的时点）。 【提示】会画现金流量图对解计算题有很大帮助。要求至少会识图。 知识点4:终值、现值和等值计算（P6?9） 第1页 按用户需求 必要功能和不必要功能 按量化标准 过剩功能和不足功能 按总体与局部 总体功能+局部功能 按逻辑关系 并列功能+上下位功能 三、功能评价（P77） Vi = l,表示功能评价值等于功能现实成本。这表明评价对象的功能现实成本与实现功 能所必需的最低成本大致相当，说明评价对象的价值为最佳，一般无须改进。 Vil,此时功能现实成本大于功能评价值。表明评价对象的现实成本偏高，而功能要 求不高，一种可能是存在着过剩的功能；另一种可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或的 不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。 Vil,说明该评价对象的功能比较重要，但分配的成本较少，即功能现实成本低于功 能评价值，应具体分析。 价值工程对象的改进范围：Fi￡值低的功能；AC= （G—R）值大的功能；复杂的功能； 问题多的功能。 1Z101070新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 .新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则：技术上先进、可靠、安全、适用；综效 益上合理。（P80） ,应用方案的技术分析中技术特性指标和技术条件指标的内容。（P82） 反映技术特性的指标如：结构工程中混凝土工艺方案的技术性指标可用现浇混凝土强度、现 浇工程总量、最大浇筑量等表示；安装工程则可用安装“构件”总量、最大尺寸、最大重量最 大安装高度等表示。（记住特性指标，剩下全是反应技术条件指标。） 反映技术条件的指标可用：方案占地面积；所需的主要材料、构配件等资源是否能保证 供应；所需的主要专用设备是否能保证供应；所需的施工专业化协作、主要专业工种工人是 否能保证供应；对工程质量的保证程度，对社会运输能力的要求及能否得到服务，对市政公 用设施的要求及能否得到服务；可能形成的施工公害或污染情况；抗拒自然气候条件影响的 能力；技术复杂程度和难易程度以及对技术准备工作的要求，施工的安全性；对前道工序的 要求和为后续工序创造的条件等表示。 .增量投资收益率法（P83） 增量投资收益率是增量投资所带来的经营成本（或生产成本）上的节约与增量投资之比。 现设11、12分别为旧、新方案的投资额，C1、C2为旧、新方案的经营成本（或生产成