通用委托购房协议书.doc

委托购房协议书 甲? 方：________________________________________________ 乙? 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 ? 甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 身份证号： 乙方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 身份证号： ? 甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。 一、甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买__________市____________________楼盘__________号楼__________单元__________号房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。? ?? 二、乙方所代理购买的__________市__________楼盘__________号楼__________单元__________号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。 三、甲方于__________年__________月__________日以乙方名义与__________房地产开发有限公司（下称“开发商”）签订商品房买卖协议书并交纳购房款__________元，该商品房买卖协议书的权利义务由甲方享有及承担。 四、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，乙方应当予以配合，为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续。 五、购房首付款、按揭还款、抵押费、等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。 ? ?? 六、__________市__________楼盘某__________楼__________单元__________号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当在__________天内协助甲方办理相关手续，不得拒绝。 七、甲方如需在__________市__________楼盘__________号楼__________单元__________号房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当在__________天内协助甲方办理更名手续。 八、开发商交付房屋时，由甲方收房，甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有,乙方承诺该房由甲方无偿占有、使用、收益及处分。 九、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张__________市__________楼盘__________号楼__________单元__________号房屋所有权利。在所购房屋所有权过户到甲方名下之前，乙方如果涉及婚姻、债务的诉讼应及时通知甲方，并向相关当事人和人民法院说明所购房屋的实际所有人是甲方。 十、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。 十一、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；乙方不得恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，同时乙方应保证其他利害关系人不得向甲方主张该房的权利，否则乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承担违约金人民币__________万元。 ? ? 十二、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。 十三、本协议一式__________份，甲乙双方各执__________份，双方签字后生效。 ?十四、免责条款 1、在本合同成立并生效后，若出现以下不可抗力情形导致合同目的无法实现时，双方互不承担违约责任： （1）自然灾害，如地震、洪水、泥石流等； （2）政府行为，如征收、征用、政策禁止等； （3）社会异常事件，如战争、大规模骚乱等； （4）由于国家法律、政策变更致使合同目的不能实现的。 2、由于上述原因导致合同无法履行时，任何一方在提交不可抗力的书面证据后，可以提出解除合同。另一方在收到对方书面证据后，应同意解除合同，并按照合同解除条款约定履行相应的义务。 十五、送达 1、本协议规定和与本协议有关的所有联络均应按照收件的当事人下述地址或传真发出。下述联络如直接交付（包括通过邮件递送公司递交），则在交付时视为收讫；如通过传真发出，则在传真发出即时视为收讫，但必须有收件人随后的书面确认为证；如通过预付邮资的挂号邮件寄出，则寄出七天后视为