旧房改造施工设计方案.docxVIP

. . . . 第一章 工程概况 一、工程名称 “渡口记忆”立面改造项目—居民楼标段。 二、工程地点 攀枝花市东区大渡口街。三、建设单位 攀枝花市东区城市建设投资经营有限责任公司 三、主要内容 本标段主要工程有： 外墙金属氟碳漆；软瓷青砖、软瓷红砖；更换正、侧立面铝合金窗；防盗网；空调架及空调移位；广告招牌等。 本标段共有 8 幢楼（1＃楼、2＃楼、4＃楼、5＃楼、6＃楼、7＃楼、8 ＃楼、17＃楼），其中 6#楼含干挂石材幕墙，7#、8#楼含玻璃幕墙。本工程位于南攀枝花市东区大渡口街，楼层高度参差不齐，最高九层，普遍为五至 六层。原有外墙立面大部分以贴墙面砖为主,其余为喷涂金属氟碳漆墙面，安装有铝合金窗和不锈钢防盗拉闸门。本工程主要是按设计图纸要求对原有住 宅正立面和侧立面、空调架及空调移位、广告招牌等设施、重新统一安装铝 合金窗和防盗拉闸门、外墙面统一翻新、墙面喷涂金属氟碳漆和贴软瓷面砖、一楼店招统一进行改造，彻底改变原来杂乱无章的建筑外观，使得到美化提 升。 第二章 编制依据 根据本工程设计图纸、施工合同。 根据我公司承建类似工程经验。 根据现行的国家及地方有关验收规范、规程、标准。 《玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ102-96 《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001 J139-2001 《建筑幕墙标准》 JG3035-1996 《铝合金建筑用型材标准》 GB/T5237-2000 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2003 《建筑设计防火规范》 GBJ50045-94 《建筑物防雷设计规范》 GB50057-94 《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001 《建筑抗震设计规范》 GB50011-2001 《铝合金窗》 GB/T8479-2003 《建筑橡胶密封垫预成实心硫化的结构密封垫用材料规范》GB10711-89 《铝及铝合金板材》 GB3880-83 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001、J113-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收标准》 《建筑地基处理技术规范》 《砌体结构设计规范》 《混凝土机构设计规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《钢结构工程施工质量验收规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《建筑积水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑机械使用安全技术规程》 《通风于空调工程施工质量验收规范》 《施工现场临时用电安全技术规程》 《建筑地基基础设计规范》 第三章 工程目标 一、工期目标 科学管理，精心施工，超前施工准备，紧凑组织，合理穿插，立体交叉， 最大限度地缩短工期。我们确保在合同工期内完成本工程施工任务（停水、 停电等因素除外）。 二、质量目标 符合国家现行强制性标准及验收规范。 三、安全生产目标 本工程施工安全生产目标为：杜绝伤亡事故，实现“五无”（即无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾）。 四、成本目标 以科技为先导，积极推广应用新技术、新工艺和先进的科技成果。运用各种先进的管理手段，充分提高机械利用率，节约人工，降低消耗。在保证质量的前提下，最大限度地降低工程成本。 五、文明施工目标 贯彻执行建设部、国家环保局、攀枝花市有关建设文明工程施工法规。做到道路畅通，保持现场容貌整洁，随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆 不污染环境，车况良好，车容整洁，施工噪声符合国家规定的施工现场的噪音排放标准，尽量减少施工灰尘排放，并且保证不影响居民的正常工作和生活环境，实现现场文明施工标准化。 第四章 项目管理机构与职责 项目经理项 项目经理 项 项目技术负责人 目 经理部 工程技 术部 物资供应 部 质量安全 部 计划财务 部 作 业层 架工作业 队 门窗 、空调安装作业队 门窗 、外 墙 队 面砖拆除作业 幕墙安装作业队 贴砖 、抹灰喷漆作业队 第二节 项目管理机构配备情况说明 我公司为确保该项目按期优质完成，组织了有丰富现场管理经验、年富力强的管理人员组成项目经理部。 一、 项目管理体系 为搞好本工程的建设，真正做到责、权、利结合，调动各层次的积极性， 达到优质、高速、低成本、安全的经营目标，按《建设工程项目管理规范》 （GB/T50326-2001），对该工程施工实行项目管理。 我公司对本工程非常重视，拟把该工程作为我公司的重点工程进行施工 组织。为使工程顺利进行，设立二个层次的项目管理体系，一确保调动各层 次的资源和各要素的积极性，以求达到优质、安全、快速、高效的经营目标。 第一层次 施工项目经理部 为本工程成立施工项目经理部。