消防系统保养维护内容和其技术方案分析.docx

消防系统保养维护内容和其技术方案分析 消防系统维护保养内容 （一）火灾自动报警系统 1、保养内容 （1）各信号线路感温电缆及线路保护管道维护。 （2）控制器的基本功能试验。包括控制器的开机、液晶和数码管的显示、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。 （3）检查控制器的点名、报火警、报故障功能。 （4）探测器的报警试验。包括感烟、感温等所有类型探测器的试验。 （5）手动报警按钮的报警试验。 2、工作计划 （1）控制器每月检测一次。 （2）现场探测器和手动报警按钮每季度检测一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。 （二）消火栓系统 1、保养内容 （1）外观检测。检测室内外消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。 （2）消防泵启动功能试验。在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵，查看消防泵启动情况。 （3）模拟实际喷水试验。接好水枪，做好准备工作，开始试验，检查水的压力及查看是否有漏水情况。 2、工作计划 每季度检测一次。消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。 （三）自动喷淋系统 1、保养内容 （1）外观检查。检测消防泵房工作环境及喷淋泵、雨淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设施是否处于完好状态。 （2）功能试验。在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵、雨淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端放水装置放水，验证水流指示器、湿式报警阀功能，自动启泵功能。 2、工作计划 每季度一次，末端放水每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。 （四）消防广播及消防电话系统 1、保养内容 （1）检查紧急广播的放音及切换功能。放音包括通过话筒、磁带、CD等方式放音，检查声音的大小。切换功能指每个区是否都能正常切换。 （2）检查消防电话的通话功能。包括固定电话及电话插孔的检查。 2、工作计划 每季度一次，每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的10％且不能重复。 （五）防排烟及通风系统 1、保养内容 （1）排烟阀电动及手动的启动。 （2）排烟机的启动和停动。 （3）排烟风道的完整性。 （4）空调、新风机的停动。 2、工作计划 每两月一次，排烟阀每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。 （六）防火卷帘门 1、保养内容 （1）对消防设施内防火卷帘门、远端控制装置信号反馈线路均作详细的检查试验。 （2）对报警联动、手动下降启停控制功能、消防中心控制启停及反馈信号功能的检查。 2、工作计划 每两月一次，防火卷帘门每年的第一次和最后一次全部检测，其余每次抽测总数的20％且不能重复。 备注：乙方的具体保养计划，每月的工作安排，参照以下方案 标题消防维保技术方案 （一）主机系统的测试及标准 1、硬件设备的测试 2、标准功能的测试 （1）各类探测器火灾报警的测试。 加烟、加温试验，确认报警信号及显示部位正常。 （2）各类探测器故障报警的测试。 摘下探测器，确认故障报警信号及显示部位正常 （3）防/排烟风机启动、停动反馈信息的测试。 （4）防/排烟风阀反馈信息的测试。 模拟火警信号或手动打开正压送风口或排烟口，检查正压送风机及排烟风机应联动起动，确认反馈信号显示正常。 （5）消防泵反馈信息的测试 按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认启动及反馈信号显示正常。 （6）喷淋泵反馈信息的测试。 （7）湿式报警阀反馈信息的测试。 （8）水流指示器反馈信息的测试。 注：1.27—1.29项检测：对系统的末端放水，观测湿式报警阀、水流指示器、压力开关的报警反馈信号并自动启动喷水泵，确认启泵的反馈信号显示正常。 （9）强切非消防电源反馈信息的测试。 切断非消防电源，现场确认。 （10）其它联动设备的测试 检查启动情况及反馈情况。 （11）防/排烟风机的自动控制。 （12）防/排烟阀的自动控制。 向探测器加烟、加温试验，确认防/排烟阀、风机动作正常。 （13）消防泵的自动控制。 按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认报警信号显示正常。 （14）喷淋泵的自动控制。 采用末端放水的方法起动喷淋泵，确认报警信号显示正常。 （15）强切非消防电源的自动控制 向联动模块发信号，确认相应区域切电正常。 （16）紧急广播的自动控制 向探测器加烟、加温试验，确认能在控制室进行选层广播，共用的扬声器进行强行切换；并进行备用扩音机切换功能试验。 （17）备用电源的自动投入 切断主电源，确认备用电源能自动投入使用，备电显示灯亮。 （18）系统故障的自动报警 人为短路信号线或拆除电源线，确认故障报警