加油站项目可行性研究报告.docVIP

PAGE 10 - 新建西沟村加油站 可行性研究报告 项目负责人；张飞 二O一三年五月六日 目 录 第一章 项目基本概况 4 1．1 项目名称及承办单位 4 1．2 项目建设地点 4 1．3 项目建设规模及建设年限 4 1．4 项目投资概算 4 1．5 项目经济效益 4 第二章 项目建设背景 5 2．1 项目的提出 5 2．2 项目建设的必要性 5 2．3 项目建设的可行 5 第三章 市场预测 7 3．1 产品市场供应现状 7 3．2 产品市场需求预测 7 3．3 产品目标的确定 7 第四章 项目建设条件 8 4．1 交通运输条件 8 4．2 选址与环保关系 8 4．3 主要原材料的供应 8 4．4 水电供应条件 8 4．5 用地条件 8 第五章 技术方案、设备方案和工程方案 9 5．1 技术方案 9 5．2 设备方案 10 5．3 工程方案 11 第六章 环境影响评价 12 6．1 场址环境条件 12 6．2 项目建设和生产对环境影响 12 6．3 环境保护措施方案 13 6．4 环境影响评价 14 第七章 组织机构和人力资源配置 15 7．1 项目法人组建方案 15 7．2 管理机构组建方案和体系图 15 7．3 人力资源配置 15 第八章 项目实施进度 16 8．1 实施进度要求和注意问题 16 8．2 工程建设进度 16 第九章 劳动安全 16 9．1 劳动安全及灾害防护措施 17 9．2 劳动安全卫生管理机构 18 第十章 投资估算及资金筹措 19 10．1 建设投资估算 19 10．2 流动资金估算 19 10．3 总投资及资金筹措 19 第十一章 经济效益和社会效益分析 20 11．1 经济效益分析 20 11．2 社会效益分析 20 第十二章 结论 21  总 论 项目概述 为了满足高新区经济快速发展的需要，完善高新区成品油销售配套设施，保证当地成品油资源供应，通过加强合理公平竞争，全面提升当地成品油销售行业服务水平，我公司在高新区边缘拟建加油站。该项目位于西沟村与百米大道处。 项目总投资为1680万元，经测算日销售量为11吨，税后投资回收期9.9年，税后内部收益率8.7％，净现值为70万元，吨油投资为81.82万元。经济评价指标符合规定。 表1.2 西沟村加油站项目概况表 地理位置 榆阳区西沟村 道路类型： 市区：□主干道 □快速路 □街道 道路：□高速内 □高速口 □国道 省道 县城：□主干道 □街道 乡镇：□主干道 □街道 其它：□矿区 □水上 建设性质； ■新建 □收购 产权隶属： 榆阳区西沟村加油站 投资情况 总投资1680万元 合同款：385万元 资本化利息：25万元 建设工程款：1270万元 可研销量： 11吨 柴汽化 1.8 经济指标 投资回收期： 9.9年 内部收益率： 8.7％ 财务净现值： 70万元 吨油投资： 152.7万元 主要设施 占地面积： 4500m2 建筑面积： 3500 m2 罩棚面积： 875 m2 进出口数量： 2个 储罐数量： 6具 储罐容积： 180 m3 加油机数： 8台 加油泵数： 8个 土地情况 土地面积： 3000 m 使用年限： 40年 发证时间： 土地未挂牌 土地性质： 国有出让 证件情况 □立项批复 □房屋产权 □营业执照 □计量合格 □土 地 证 □零售许可 □国税登记 □其 它1 □用地规划 □危经许可 □地税登记 □其 它2 □工程规划 □消防许可 □环保合格 □其 它3 其它服务 ■便 利 店 ■洗 车 ■T B A ■快 餐 进程安排 交接工期： 开工日期：2013年8月 投运日期：2013年12月 注：TBA包括汽车维修、更换机油配件等。 1编制原则 1)严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。 2)以企业发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。 2市场分析 根据市场环境及企业发展规划，对项目进行横向对比和综合研究，判断项目对销售业务发展的影响，从规划的角度，分析判断项目实施的必要性和可行性。 2.1地区经济 西沟村加油站高新区南边缘，榆林高新区是陕北国家能源化工基地的核心载体和综合配套服务基地， \o 查看图片 ??榆林高新技术产业园区【简称‘高新区’】 是榆林市建设陕甘宁蒙晋毗邻区中心城市的主要载体。榆林高