完善城市经济适用住房保障制度的对策研究—以宁波市为例的中期报告.docxVIP

完善城市经济适用住房保障制度的对策研究—以宁波市为例的中期报告 近年来，随着城市化进程的加速，我国城市人口数量不断增加，住房问题成为城市管理的重要议题。而对于无法在市场上购买到合适住房的低收入人群，经济适用住房成为解决住房问题的重要手段。本研究以宁波市为例，探讨完善经济适用住房保障制度的对策。 一、宁波市经济适用住房政策概述 宁波市作为我国东部沿海城市之一，住房问题同样备受关注。宁波市政府将经济适用住房作为保障低收入居民住房权益的重要手段，长期以来加大了经济适用住房的建设力度，并相继出台了一系列的经济适用住房政策。 其中，经济适用住房的购买对象主要为符合城镇公共租赁住房管理办法规定的义务人。购房人需在宁波市缴纳社会保险或纳税满2年以上，且家庭月收入不超过当地最低工资标准的3倍。 同时，对于家庭经济条件较为困难的购房人，宁波市政府还设立了住房保障补贴，根据家庭人口数和收入情况发放相应的住房保障补贴，补助购房人购买经济适用住房。 二、现有经济适用住房保障制度存在的问题 尽管宁波市政府在推进经济适用住房建设及保障上取得了一些成效，但也存在着以下问题： 1. 产权管理不健全，经济适用房出现流失情况； 2. 经济适用住房定价体系不规范，存在价格过高或过低的情况； 3. 经济适用住房配套设施不完善，区域规划不合理，不符合住房需求。 三、完善城市经济适用住房保障制度的对策 针对以上问题和当前城市住房保障的形势，可以提出以下完善城市经济适用住房保障制度的对策： 1. 完善产权管理制度。建立健全社会稳定机制和产权保护机制，规范经济适用住房的产权管理，加强对经济适用住房的监管，有效防止经济适用房出现流失情况。 2. 建立定价体系。制定适当的价格标准，保证经济适用住房价格的合理性和公平性，避免存在价格过高或过低的情况，并建立合理的补贴制度。 3. 健全配套设施。合理规划经济适用住房的地理位置和配套设施，以满足住房需求，特别是要加强对教育、医疗等公共服务设施的规划和配套。 4. 搭建交流平台。建立政府、企业和社会公众之间的交流平台，加强对经济适用住房政策的宣传和解释，提高公众的参与度和满意度。 四、结论 经济适用住房作为目前我国城市住房保障政策的重要组成部分，长期以来受到了广泛的关注和讨论。然而，无论是从政策效果还是从政策制度上来看，目前经济适用住房的保障制度还存在着一些问题和不足。因此，完善经济适用住房保障制度，进一步加大建设力度，有助于进一步解决城市住房问题，提高住房保障的效率和公平性。