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房屋安全鉴定中裂缝鉴定与处理 摘要：由于人民对天灾的预防意识的不断增强，对建筑物的施工质量和安全 的要求也越来越高。随着建设工程的不断发展，对建筑工程的质量与安全提出了 更高的要求。然而，在建筑建成后的使用期间，由于某些外部因素的影响，房屋 建筑的整体质量安全性能会出现改变，因此，对其房屋结构进行安全性评价是必 不可少的一项工作。当前，大多数的房屋建设项目都是在建设阶段就存在裂缝， 所以，在房屋建成并投入使用后，要加强对房屋的质量和安全的管理。而且他们 还在继续研究。 关键词：房屋；质量安全；房屋开裂 引言 如今，我国的城市建设步伐十分迅速，房屋建筑工程也变得愈来愈多。因此， 对于现代化的房屋建筑工程，其质量和安全问题也成了人们关心的重点，因为它 会受到多种因素的影响。随着人类的不断发展和使用，建筑物的结构会发生一些 改变，因此，对建筑物的安全评估就成为一种必然。在建设使用期间，建筑物的 结构裂缝是造成安全问题的重要原因。所以，要想对房屋施工质量安全问题展开 研究，首先要从房屋施工的结构裂缝入手。 一、房屋安全检测检定的意义 当前，在一些地方，由于经济发展较慢，城镇建设无法得到很好的推进，一 些地方的房屋仍然以砖、土等为主要特色。由于长期受风雨侵蚀，这些建筑物的 安全性能并不能得到保障，这些建筑物也就成了危房。因此，对危房的修缮与古 建筑群的保存工作就成了目前不断需要解决的一个问题。以使房屋的质量和安全 得到有效的体现。 减少因建筑物坍塌而引起的破坏与损失。应从整体上加强对危房、古建筑的 质量、安全评价工作。除危房、古建筑亟待加固外， “三无”房指的是那些没有 规划、没有监管、没有批准的房屋，有的地方还会有“没有钱盖一层，有钱盖二 层”的情况发生。而且在国内的一些地方，也经常出现这样的情况。在这样的条 件下，房屋建设工程的质量安全很难保证，而且存在着很高的风险性，所以必须 对房屋建设工程进行严格的安全性评价。此外，不可预知的台风、地震等，亦会 对房屋的安全性构成极大的威胁。因此，在平时对房屋的检查中，要对房屋进行 科学、有效的检测，确保能够达到标准。 二、房屋建筑产生裂缝的原因 2.1温差变化产生的裂缝 目前，我国建设中普遍存在的墙体开裂现象，一个重要的原因就是温差的改 变，在建造房屋的时候，外墙长期受阳光辐射，温度最高可达65℃，冬季，室外 的气温可降至-20℃，乃至更低。因此，在长时间温差较大的情况下，很容易造 成房屋结构产生裂缝。 在建设项目中，为实现建筑物的整体结构，需要采用各种材料，而这些材料 的性能特点也各不相同，在建设项目中，当出现巨大的温差时，就会产生裂缝。 如果其中一种建筑材料由于温度变化而变形，则会引起房屋建筑物的内部应力的 变化，从而导致墙体的完成结构被破坏。 2.2地基沉降产生的裂缝 在建筑工程的建设中，因为基础很可能会发生不均匀的沉降问题，从而会引 起很严重的房屋建筑倾斜，也会使得建筑工程的钢筋混凝土结构产生裂缝，从而 对房屋建筑工程的质量造成永久性的损失。在房屋建筑的建设中，如果基础的土 石是松软的，或是不均衡的，也会导致房屋建筑出现一定的倾斜和裂缝，这是非 常危险的。 2.3设计缺陷和材料质量引起的裂缝 在房屋的建造工程中，由于不同的应用要求，受实际场地条件所限，总会有 一些设计上的缺陷和失误，从而造成了混凝土凝固时的内压，增加了房屋产生裂 缝的危险。另外，大部分的房屋建设单位和使用者都忽视了房屋的施工工艺，很 多人认为是由于建材的劣质造成的。事实上，我们应该将关注点放在对房屋建设 工程的设计品质与标准的一致性上，加强对房屋建设的质量管理。 2.4墙体承载力不足导致开裂 设计者在结构荷载的计算中存在疏忽，构造不合理等因素，都会导致房屋建 筑的结构产生裂缝。因为对于所示的墙板的承载力不够，也很容易对房屋施工的 安全性产生影响，导致承载力低的原因有： (1)早期的结构设计有错误，在房屋的建设中，设计者在进行载荷的设计时 产生失误，会造成后期的建设出现问题，出现裂缝。 (2)在施工过年程中，由于水分含量下降，工程中的干燥收缩会很大。技术 品质不高，在砌筑砖墙的时候，没有对砖块进行湿水处理，使用干砖上墙等违法 操作，组砌方式不符合施工设计的要求，等等。在施工中，没有设置斜搓、任意 开孔或在墙内开孔，没有按照要求设置锚固点，将导致墙体承载力下降。 (3)在现实中，由于在建造好房屋之后，在房屋里埋下了各种