资产评估工作底稿参考格式.docxVIP

附 录 工作底稿参考格式研究资 料 1 方：序号名称及账面价值规格型号计量单位数量单价 方： 序号 名称及 账面价值 规格型号 计量单位 数量 单价 金 额 存放地 元盘存盈 外埠确 实际数量 点 认数量 亏（金 额） 调整 后账面值 本页小计 合计 披露及调整事项说明： 2 存货--( 评估 )抽查盘点表 资产占有 方： 品名 计量 申报(基准日) 基准日： 年 基准日至盘 月日盘点日  抽查盘盈 存货 明细 表序 及 点日 规格 单位 出库 入库 应存 实存 (+)/亏(-) 名称 号 型号 单价 数量 金额 数量 金额 正常 残次 数量 数量 数量 数量 合计 1、盘点数量 项，占总数 2、品质状况在相应量的的栏内打“√。” 3、披露及调整事项说明：  ％；盘点对应的金额  元，占总金额的 仓库保管： 企业会计： 评估人员： 复核人： 盘点 3 产成品作业分析表 1 采用倒算法即根据其出厂销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额 销售 情况）确定评估值。表式如下： 产成品作业分析表 1 索引号： C3 资产占有方： 评估基准日： 年 月 日 金额单位：元 账面价值  参数测算过程 名称及 调整 计量 后账 畅销 不含 销售 税、 所得 净利润 实 序号 规格型 单位数量单价金额 程度 费 费 税 折减率 小计 际 号 面值 税 售 价 （％ （％ （％ （％） 数 ） ） ） 本页小计合计 披露及调整事项说明： 清查日期： 年 月 日 评估人员： 复核人 ： 4 产成品作业分析表 2 采用、顺算法即成本加适当利润，减所得税、适当数额的税后净利润（ 评估 值。表式如下： 资产占有方： 评估基准日： 年 月 日 金额单位：元调名称 账面价值整后 资产占有方： 评估基准日： 年 月 日 金额单位：元 调 名称 账面价值 整 后 畅 评估单价测算过程 序号 规格 型号 计量 单位 数 量 单 价 金 额 本页小计 合计 披露及调整事项说明： 清查日期： 年 月 日 评估人员： 复核人 ： 账销 账 销 程 账面 适当 面 值 度 成本 ① 利润 ② 净利 所得 润折 小计⑤=①+②-③ 税③ 减额 -④ ④ 5 与产成品相关的销售费用、销售税金及附加、所得税、净利润折减率等参数的选取，则有产 填写、 计算可得出相关参数。表式如下： 资产占有方： 评估基准日： 年 月 日 金额单位：元  产成品评估参数测算表 项目名称： 营业收入销售费用 销售税金及附加 所得税净利润 净利润折减率 年月 年月 年月 平均值 行业 平参数 确 金额 比 金额 比率％ 金额 比率％ 比率％ 均值 定方法率％ 1、评估方法介绍： 2、披露及调整事项说明： 清查日期： 年 月 日 评估人员： 复核人： 6 固定资产 —房屋建筑物 /构筑物评估步骤及复核表 索引号： 资产占有方 评估 评估人员 现场工 评 操作步骤与要求 是 否 1、获取固定资产 —房屋建筑物 /构筑物评估申报表与明细账、总账、报表进行核对，账目与 资产不相符时，根据评估需要进行相应的调整。 2、了解固定资产房屋类的概况，并按照结构进行分类统计，清查竣工年代、位置、结构、 面积、权证等。 3、搜集房地产权证、购房合同，查阅与收集总平面布置图、施工图等建筑图纸、工程决算 书、土地出让合同、动拆迁补偿合同等相关资料。 4、对于无房地产权证的房地产应收集规划许可证、建设许可证、企业说明等资料。 5、权证或证明文件名称不符的，应要求企业及相关单位出具说明。 6、了解房地产有无涉讼事项及抵押、担保事宜，如有，应当查明原因，并在报告中揭示。 7、实地查勘评估对象（主要是位置、周围环境、外观、建筑结构、装修、设备 等状况 , 有 无拆除、报废、盘亏、盘盈、闲置建筑物 , 关注建筑物生产使用环境 ［如蒸汽、酸、碱 ］）， 填写现场勘查表。现场查看时，对于重大评估项目应拍摄 8、如存在待处理的情形，应查明原因，获得企业有关说明材料及批准文件。 9、收集评估值确定的其他依据资料（如当地定额、材料价格等文件资料） 。 7 10 10、选定评估方法（方法有市场法、收益法、成本法及这些方法的综合运用） ，说明评估值 的确定过程（填写各种评估方法的评估工作底稿） 。 11、核实其他需要说明的事项。 12、如有评估增减值，分析评估增减值的原因，填写增减值分析表。 13、有无需要报告中特别说明的事项。说明与备注 复核人签名： 年 月 日 8 资产占有方： 评估基准日： 年 月 日序号 资产占有方： 评估基准日： 年 月 日 序 号 索 引 号 分类（可 所占用土 按 单 框架 排架 位、地块 明细 表序 地 的对应 项数面积项数 面积 等分类） 号 混合 项数 面积 项 数 砖木 简易 钢