住宅工程主体结构、质量分户验收表、业主查验问题销项、整改台账、记分标准.docxVIP

PAGE PAGE 1 附件：1、《住宅工程主体结构分户验收表》 2、《住宅工程主体结构分户验收汇总表》 3、《住宅工程质量分户验收表》 4、《住宅工程质量分户验收汇总表》 5、《业主查验问题销项台账》 6、《业主查验问题整改台账》 7、《记分标准》 附件1 住宅工程主体结构分户验收表 工程名称 房（户）号 建设单位 设计单位 验收日期 施工单位 监理单位 序号 验收项目 主要验收内容 验收记录 1 现浇砼结构 （含）装配式 结构 结构外观 混凝土构件外观缺陷 2 后浇带、施工缝、预留孔洞 处理及外观质量 3 装配式构件外观缺陷 4 尺寸偏差 轴线位置 5 预留洞（孔）中心线位置 6 垂直度、相邻构件平整度 7 标高 8 截面尺寸 9 板厚 10 砌体 结构（含） 二次 结构 结构外观 压顶、过梁、构造柱设置及 外观缺陷 11 通缝、条板墙 12 尺寸偏差 轴线位置 13 垂直度 14 表面平整度 15 门窗洞口高、宽 责任单位 验收意见 分户验收专用签章 建设单位 项目负责人： （盖章） 年 月 日 　　　　　　　　　　　 设计单位 项目负责人： （盖章） 年 月 日 施工单位 项目经理： （盖章） 年 月 日 监理单位 项目总监： （盖章）　　　　　　 年 月 日 注：本表一式四份（建设、设计、施工、监理各一份） 附件2 住宅工程主体结构分户验收汇总表 工程名称 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 结构/层数 建筑面积（m2） 总户数 验收内容 验收情况 验收户数 混凝土结构 砌体结构 其他 验收结论 建设单位 设计单位 施工单位 监理单位 （公章） 项目负责人： 年 月 日 （公章） 项目负责人： 年 月 日 （公章） 项目经理： 年 月 日 （公章） 项目总监： 年 月 日 注：本表一式四份（建设、设计、施工、监理各一份） 附件3 住宅工程质量分户验收表（住宅部分） 工程名称 房（户）号 建设单位 设计单位 验收日期 施工单位 监理单位 序号 验收项目 主要验收内容 验收记录 1 地面、墙面、顶棚 墙地面无裂缝、空鼓、返潮、起皮、起砂；表面洁净、无明显色差；平整度、垂直度符合相关建设标准（标识检测点选取：单个房间取不少于2幅整面墙中心点，地面、顶棚取中心点，单套住宅不少于10个检测点位）。 2 门窗 发泡密实；密封胶无裂纹；门窗关闭严密，无倒翘，开关灵活、无异响；玻璃、纱窗安装牢固、无破损、符合设计要求。 3 栏杆（护栏） 栏杆高度、立杆间距符合设计要求；安装牢固、防攀爬措施。 4 防水工程 有防水要求的屋面、门窗、厨卫间及阳台、外墙无渗漏；排水顺畅。 5 室内主要空间尺寸 开间、进深净尺寸、室内净高。 6 给排水 工程 管道无渗水、管道坡向正确；安装稳固，地漏水封、给排水口位置符合设计文件。 7 电气工程 接地、相位、等电位开关、灯具安装、插座位置及防溅。 8 采暖工程 采暖设备、阀部件安装牢固、无渗漏。 9 通风与空调安装工程 风口设置安装、空调孔坡度；通风与空调系统测试及试运行。 10 吊顶工程 吊杆、龙骨的质量、规格、间距、连接方式和防火要求；面板安装；窗帘盒安装；检修口留设。 11 轻质隔墙 工程 板材品种、规格、型号、颜色；安装牢固及与顶棚和墙体交接处防开裂措施。 12 墙饰面工程 粘贴安装牢固，表面平整、洁净；无污染、破损、明显色差、空鼓；拼缝或接缝光滑顺直、宽窄均匀。 13 地面饰面工程 木地板表面平整、洁净、无损伤、明显色差，铺设牢固、无明显起灰；地砖平整顺直，无明显色差、破损、空鼓。 14 涂饰工程 目测无色差、表面顺平、无污染、无破损、裂缝。 15 细部工程 门窗套：表面光滑平整；线条顺直，接缝严密；无裂纹、翘曲、损坏；打胶美观，不打胶处无明显缝隙。 16 厨房工程 橱柜：门板平整，无破损、污染、明显色差；开启无异响；柜内切割包封严密。台面、水槽：表面平整、光洁、无污染、破损、渗漏，打胶顺平、宽窄一致。厨电：外观完好设备送电无异常。 17 卫浴工程 地漏排水正常；洁具表面光洁、无污染、破损、安装牢固、打胶美观，使用正常。 18 智能化工程 设备功能、系统运行正常。 室内净距、净高尺寸检验记录 功能 区域 净高推算值(mm) 净距推算值(mm) 实测值（mm） 计算值（mm） 净高 开间 进深 净高 开间 （进深） H L H1 H2 H3 H4 H5 L1 L1 L2 L2 最大偏差 极差 最大偏差 极差 主卧 次卧1 次卧2 书房 客厅 餐厅 L1 L 1 - 1 L 1 - 2