老旧小区造价控制与审核操作规程培训研究.pptxVIP

卢 德 林 2016年 10 月16日;相关管理规定或政策;目 录;造价工作主要参与者;造价控制与审核红线;整治基础内容和附加内容;工程造价审核必要性;造价审核行为过程监督;造价审核自律管理;工作模式和组织管理;造价审核工作成果管理;造价审核收费标准;目;定义阶段关注点;建设单位前期工作要求;概算分解是投资控制的灵魂;概算分解工作流程;概算分解控制表流转与使用;首次概算分解最佳时机;施工图限额设计;施工图限额设计;目;招投标阶段关注点;施工招标准备阶段的造价控制与审核;拆除工程可回收物处置;打捆招标和加固工程;抗震加固工程招标与调整;招标条件及承包商选择;招标方式及平台选择;法律法规规定的招标方式;无须招标的特殊情形;招标人资格的合法性;计价体系;主要计价原则;暂估价事项处理;预备费及暂列金处理;不平衡方法---清标;目;合同签署阶段关注点;合同模式;概算分解控制表流转与使用;合同无效情形;中标无效情形;非法转包情形;违法分包/肢解发包情形;分包合同注意事项;目;建设实施阶段关注点;工程建设保险;工程建设保险;注意： 1、户内施工是老旧小区改造项目的重要内容，也是老旧小区改造项目中最大的不确定性事项。 2、户内施工的内容主要包括：内加固工程、外窗的更换，厨房卫生间的立管和水平支管的更换，以及因为这些更换，而给室内产生毁损后的恢复。 3、户内施工的不确定性，不是因为户内施工的技术有多