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资产评估师-资产评估实务（一）-强化练习题（参考）-第七章以财务报告为目的的评估 [单选题]1.关于部分出租的建筑物是否确认为投资性房地产公允价值评估对象的说法，正确的是（?）。 A.任何情况下，（江南博哥）都不得确认 B.不能够单独计量和出售的，不确认 C.是否确认，由资产评估专业人员任意决定 D.任何情况下，都应当确认 正确答案：B 参考解析：某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。 [单选题]2.投资性房地产公允价值评估应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，下列相关说法正确的是（?）。 A.评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等 B.评估基准日必须是投资性房地产转换日 C.评估基准日必须是月初 D.评估基准日必须是资产负债表日 正确答案：A 参考解析：应根据会计准则的要求合理确定评估基准日，可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。 [单选题]3.投资性房地产公允价值应基于一定的资产用途进行评估，下列相关说法中正确的是（?）。 A.应基于设计用途确定 B.应基于实际用途确定 C.应基于证载用途确定 D.应基于最佳用途确定 正确答案：D 参考解析：投资性房地产