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商场名：俊豪中央大街 调研时间： 调研人员： 「商场简介」 (图文并茂) 「调研数据」 商场名称 俊豪中央大街 地址/电话 俊豪中央大街位于永川区渝西大道（西大街）中段（渝西广场东侧） 开业时间 2011.03.30 隶属关系 开发商: 重庆俊豪实业有限责任公司 物管公司： 俊豪物业 商场规模 占地面积 48855平方米 建筑面积 500000平方米 营业时间 2011.03.30 经营方式 租赁 经营区划 经营特色 零售 经营档次 大众 合作方式 主要品牌名称 KFC 德克士 沃尔玛 苏宁电器 美特斯邦威 森马 三福 分析 俊豪中央大街地处渝西大道（西大街）中段，交通四通八达，拥有105、201、202、203、205、505、506等多条公交线路，出行城市各个区域方便快捷。项目紧邻永川客运中心和25队汽车总站。在售楼栋1、4、10号楼 俊豪中央大街总建筑面积约50万平方米，其中住宅约35万平方米，商业15万多平方米。由16栋32-33层高层住宅和一个商场组成。 俊豪中央大街从城市设计的角度出发，力图创造一个集居住，商业，娱乐为一体的商业中心，以城市景观最大化为导向形成一个环境优美的高档社区。设计通过顺应地势创造出丰富的景观形态，将住宅尽量顺应等高线布置，尊重原有地形地貌，呈现了自然环境景观与现代化居住空间的相互渗透，社区整体布局以16栋高层塔楼为主，充分考虑住宅与沿街商业的关系，同时将玉屏山的景观资源与项目融合在一起。 在功能布局上，充分利用地形和自然条件，16栋住宅楼分两组，一组沿街布置，一组顺应玉屏山的等高线布置，商场布置在北面塔楼群的中部，将商场的屋顶和玉屏山公园相接，南面塔楼群沿街设有两个主入口，透过两个入口，使玉屏山山脊，与之形成对景关系，两组塔楼组成东西向的商业内街，联系南华路与滨河路，在塔楼群的底部设有一地下停车库。 俊豪中央大街建筑设计采用的立面及立面构成手法均充满现代都市气息，以全新的思维及手法追求“现代”美感。2梯6-7户的建筑设计，以业主居住的舒适性和实用性为基本出发点，户型面积从48-230平米，包括一房、两房、三房及复式户型。户型设计做到动静分区，洁污分区，合理处理公共空间与私密空间、就餐空间与居寝空间、居寝空间与工作空间、便浴空间与盥洗洗涤空间的关系。每户均做到了“明厨、明卫、明卧、明厅”的“四明”格局。每户两间居住空间和客厅朝向主要景观。卧室设置低窗台大玻璃（内加防护栏杆），起居室至阳台为落地玻璃门，从而扩展了厅内的景观视野，提高了舒适度。 俊豪中央大街主要卖点： 地段：项目位于渝西大道中段，紧邻渝西广场，为永川老城区城市中心位置； 区位：地块周边商业氛围浓厚，环境优美，配套齐全，为永川老城区的商业中心； 配套：渝西广场购物、休闲、娱乐、教育、餐饮等应有尽有； 交通：老城区中心位置，位于渝西大道中段，交通方便，出行便利。 户型：人性化设计，方正、实用，充分考虑户型的通风、采光，干湿分区、动静分区，外墙采用节能建材，降低建筑能耗。 价值：本项目为永川老城区中心地段商业项目，地段、区位、配套、景观优势明显，随着永川城市的不断发展，本项目的升值潜力不可估量。 新世纪百货永川商都在渝西广场核心商圈俊豪中央大街盛大开业。新世纪商都的开业创造了3项纪录、一个标志：一是创造了除主城外最大的不含超市和大家电的纯百货商场，面积2.2万平方米，6个营业楼面。二是创造了国内外知名品牌首次亮相永川最多的商场，FED、莱思丽、帕加图、BOSS、BURBERRY、HUGO BOOS、蜜丝佛陀、玖姿、LIEDOW、E﹒LAND、Five Plus、Basic House、自然元素、依文、SCOFIELD、PLORY、迪迪博尔、ELLE HOMME、卡宾、哥伦比亚、奥索卡、梦洁、罗莱、富安娜、NIKE童装、膳魔师、康尔美等几十个品牌。三是创造了新世纪百货在渝西地区开拓的首家无超市和大家电的大型纯百货商场，主要经营化妆品、黄铂金珠宝、钟表、手机数码、鞋类服饰类、家居家用、儿童用品、生活小家电、健身按摩器材等。四是标志着俊豪商业步行街一期工程画上圆满句号。沃尔玛、苏宁电器、肯德基、新世纪等相继开业，一期商业面积7万平方米。随着二期的建成，未来俊豪商业步行街将形成350米长，商业总面积15万平方米，集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的环形商业步行街。