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王军诉李睿抵押合同纠纷案 王军诉李睿抵押合同纠纷案 [裁判摘要] 抵押权人在主债权诉讼时效期间未行使抵押权将导致抵押权消灭，而非胜诉权 的丧失。抵押权消灭后，抵押人要求解除抵押权登记的，人民法院应当支持。 原告：王军，女，69岁，汉族，住北京市通州区。 被告：李睿，男，35岁，汉族，住河北省秦皇岛市。 原告王军因与被告李睿发生抵押合同纠纷，向北京市通州区人民法院提起诉 讼。 原告王军诉称：2009年8月12 日，王军与被告李睿签订房产抵押合同及借款 合同，约定用王军名下的位于北京市通州区A房屋作为抵押，并办理抵押登记。 因款项实为案外人兰广清向李睿所借，王军仅是应兰广清要求提供房本，所有的款 项均由兰广清本人偿还，与王军无关。至于李睿如何与兰广清进行协商，王军并不 清楚。王军并未收到李睿给付的借款50万元。因实际借款人为兰广清，且李睿未 在主债权诉讼时效期间行使抵押权，故抵押权不予保护。现诉至法院，请求判令： 李睿协助王军办理注销通州区A房屋的抵押登记手续。 被告李睿辩称：不同意原告王军的诉讼请求。2009年8月11 日，案外人兰广 清找到李睿，称王军因之前从姜苏处借款并以自己名下的房屋进行抵押，借款到期 后，王军需要借款还债。故王军向李睿借款5