《旅游策划——理论、案例与实践》旅游度假地产策划.pptxVIP

旅游策划理论、案例与实践;课程目录; 旅游度假地产策划;灵山小镇·拈花湾位于无锡太湖之滨，紧邻灵山大佛景区。在灵山创作团队打造出灵山大佛、梵宫这样的经典之后，经过几年的精心创作，于2016年又推出了灵山小镇?拈花湾。 拈花湾的创作原委，是在灵山佛教文化朝圣观光的基础上，以小镇作为禅意生活体验的空间载体，通过在小镇上居住、休闲、游赏，扩大游客体验的时空范畴，丰富文化体验的业态与内涵，与灵山朝圣观光项目形成良好的互补态势，打造出完整的灵山圣境文化体验闭环。 ;;第一节 旅游地产发展概况;一、旅游度假地产的概念;二、国外发展历史与现状;;;三、国内发展历史与现状;;第二节 旅游度假地产的分类与特征;一、旅游度假地产的分类;;滨海类旅游度假地产是依托滨海的自然景观资源所开发的旅游度假地产。是一种综合性的、高质量的海湾综合体，拥有完备的娱乐和商业设施，其服务对象是海滨度假旅游群体。 滨海旅游度假地产的开发能满足人们暂时逃离城市的意愿，成为目前及将来都很热门的旅游度假地。 滨海旅游度假地产的开发在保持传统旅游方式、提高质量的同时，将逐渐向注重主题性、文化性、生态性、景观性、休闲性等方向发展。;;湖泊型旅游度假地产是依托湖泊丰富的水文条件、生动的自然景观和良好的生态环境所开发的旅游度假地产，可以使旅游者体验湖泊特殊景观环境，依托湖泊进行各种体验性旅游活动。 我国内陆湖泊分布广，数量多，类型多样，是旅游度假资源的重要组成部分。 进入21世纪以来，依托湖泊的旅游度假地产的开发逐渐增多。尤其是在长江流域，湖泊分布广泛，形成了一系列著名的湖泊旅游度假地，如太湖、浙江千岛湖、江西庐山西海、云南滇池、洱海等。;;山地型旅游度假地产是依托山地自然环境、气候环境和人文资源所开发的旅游度假地产。山地型的旅游度假区是以山地自然人文旅游资源为吸引物，以完善的山地旅游基础设施和休闲度假设施为载体，为旅游者提供休闲度假为取向的综合性旅游地。 我国是一个多山国家，山岳与中国宗教、哲学、养生、民居、文学、绘画、风俗民情???着深厚的渊源，为发展山地旅游休闲度假奠定了良好的基础。 我国山地旅游度假区的建设兴起于近代，如江西庐山、浙江莫干山、河南鸡公山、湖北薤山等都留存有大量由西方传教士兴建的避暑度假居住场所。 ;;温泉型旅游度假地产是度假旅游的重要类型之一。 温泉在健康养生与旅游休闲上的巨大价值，为旅游度假地产的开发创造了非常突出的资源基础，往往能有以“养生休闲”特色在地产市场上形成巨大的竞争力，从而取得非常可观的市场认可度。 “温泉+旅游度假地产”模式已经成为全国绝大多数温泉旅游产业最优先考虑的经营方式之一。 近年来形成了如天沐温泉、海泉湾、碧桂园温泉等连锁品牌。 ;;文化型旅游度假地产是文化、旅游、房地产等产业链有效整合的产业集群发展 其实质是以地产作为载体的文化创新，借助开发区域所特有的文化旅游资源作为开发契机，将文化的理念全方位地贯彻到房地产开发的全过程，用文化提升建筑价值，从而满足当代中国人日益提高的居住需求和精神需求，并推进传统文化更好的传承与发展。 回归文化传统、回归健康生活、回归田园牧歌、回归人文情怀，回归体验导向的新生活方式运营商将是文旅地产未来发展方向和经营重点;;二、旅游度假地产的特征;第三节 旅游度假地产的开发模式与策划案例;一、旅游度假地产开发模式;二、旅游度假地产策划案例——庐山西海;;庐山西海旅游度假区位于江西省北部九江市永修县庐山西麓云居山——柘林湖风景名胜区，昌九工业走廊中段，地跨永修、武宁两县，地处“鄱阳湖经济区”及“沿江经济带”，2005年被授予国家重点风景名胜区。庐山西海旅游度假区规划总面积680平方公里，湖域面积308平方公里。其中项目启动区面积34平方公里，预计总投资120亿。 是一处集亚洲最大土坝水库、全国佛教样板丛林、国家水利风景区、国家森林公园为一体的山岳湖泊型特大景区，于2005年经国务院批准设立，2014年4月被评为国家4A级旅游景区。;庐山西海位于江西省北部、九江市西南部，地跨武宁、永修两县; 景区总规划面积680平方公里，由庐山西海湖区和云居山两大板块组成。庐山西海原名柘林水库，水域面积308平方公里, 有3亩以上岛屿1667个，总容量80亿立方米，平均水深45米，能见度11米，大气负氧离子含量每立方厘米15万个，属国家一级水质、一级空气。湖岛风光秀丽，景色迷人，有“水中熊猫”之称的桃花水母；有被誉为养生之泉、长寿之源的原生态富矿温泉。; 云居山自古有“云岭甲江右，名高四百州”的美誉，最高峰海拨1143米。山顶莲花城内的真如禅寺历史悠久，迄今1200多年，是中国佛教曹洞宗发祥地，新中国佛教协会迄今五任会长就有四任源出于此，所以它又被誉为“新中国佛教领袖的摇篮”。寺内千年来秉持