合同解除的后果.docx

合同解除的后果 《民法典》第五百六十六条第一款规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。” 第五百五十七条第二款规定：“合同解除的，该合同权利义务关系终止。” 依据《民法典》上述条款规定，合同解除的后果包括： 一、合同权利义务关系终止，尚未履行的，终止履行 ? 合同解除后，合同权利义务关系终止，意味着当事人免除了尚未履行的债务，这是合同解除后发生的首要的、最基本的后果。合同解除后，任何一方当事人无权再请求对方履行合同义务或债务。 二、就已经履行部分恢复原状或采取补救措施 ? 一般情况下，合同解除能产生溯及既往的效果，当事人的财产状况可以恢复到合同订立之前的状态，即恢复原状。恢复原状可以根据具体情况采用返还原物或折价补偿的方法。 ? 合同解除后，原物存在的，应当返还原物。应当返还原物的一方当事人，须就原物在其占有期间所产生的法定或自然孳息，一并返还对方当事人。相应地，该方当事人就其取得、维护或保管该原物所支出的必要费用，有权请求对方当事人支付。 ? 合同解除后，原物不存在的，可以按合同解除时该物的价值折价返还。 ? 审判实务中，合同解除后是否恢复原状，应当根据个案中具体合同的性质和履行情况来确定。一般情形下，对于具有以下性质的合同，就已经履行的部分不采用恢复原状的方法： ? 其一，以持续履行债务为内容的继续性合同。这类合同的履行不是一次或一时结束，而是要在一定时间内持续不断地进行，有的甚至是不断重复相同的内容。例如，租赁合同、保管合同、借用合同，长期供销合同，供应水、电、气合同，等等。继续性合同的性质，决定了其解除的效力只能向将来发生，已经履行的部分应当继续有效，不能恢复原状。 ? 其二，以行为为标的的合同。例如劳务合同，对于当事人已经提供的劳务，无法通过返还原物的方式来恢复原状。 ? 其三，涉及善意第三人利益的合同。例如，委托销售合同中，在受托人已经将标的物转让给第三人，且第三人已经依法取得标的物的所有权后，委托人解除了委托合同，为保护善意第三人的利益，就不宜采用恢复原状的方法。 ? 合同解除后，是否恢复原状，还应当考虑合同已履行部分是否具有独立价值、标的物的特点等因素。 合同解除后，如果债务人已经履行的部分对债权人根本无意义，债权人可以请求恢复原状。例如：在分批交付标的物的买卖合同中，如果因其中一批标的物不符合约定导致合同解除，而该批标的物又与此前已经交付的标的物相互依存，该批标的物因合同解除不需要履行，势必会导致此前交付的标的物对买受人毫无价值，此时就应当对此前已经履行的部分恢复原状。 ? ?对于标的物具有私人订制性特点的合同，一般也不宜采用恢复原状的方法。例如，买卖合同中，如果标的物是卖方按照买方的特别要求加工或生产的，合同解除后，就不宜返还原物，应当根据合同履行的情况支付价款或者采取其他补救方法，即修理、减少价款等。 ? ?再例如，依据《民法典》第八百零六条第三款规定，建设工程合同解除后，已完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。 三、赔偿损失 ? 合同解除情形下的损失赔偿范围，应当包括合同解除之前就已经发生的违约行为所造成的损失，和当事人因合同解除所造成的损失。 ? 合同解除不影响当事人请求赔偿损失的权利。合同解除之前，一方或双方当事人在合同履行过程中如果有不履行债务、迟延履行债务，或者履行债务不当等违约行为，相对方在合同解除时均有权请求承担违约损失赔偿责任。对于该种损失的赔偿，有违约条款的，按照约定，没有约定的，根据实际造成的损失依法主张赔偿。 ? 就当事人因合同解除所造成损失的赔偿问题，需要根据合同解除的具体原因及法律的相关规定具体分析： ? ?其一，合同因当事人共同协商而解除，且在解除协议中明确免除了一方的赔偿损失责任，那么，协议生效后，该方当事人就无需承担损失赔偿责任。 ? ?其二，合同因不可抗力或情势变更而解除。一方当事人因不可抗力无法履行义务时，双方当事人均可主张解除合同，受不可抗力影响无法履行义务的当事人无需承担损失赔偿责任，但应当及时通知对方，并及时采取适当措施防止给对方造成更大损失，否则，应当对扩大的损失承担赔偿责任。在情势变更情形下，受情势变更不利影响的当事人依法定程序诉请法院或仲裁机构解除合同并得到支持的，该当事人无需就解除合同造成对方的损失承担赔偿责任。 ? 其三，合同因根本违约或其他违约导致目的不能实现而解除，违约方应就合同解除造成解除权人包括履行利益在内的损失进行赔偿。 ? 依据《民法典》第五百六十三条第一款规定，在合同出现一方当事人不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、以及迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的情形时，另一方当事人