商业调研报告【三篇】.pdfVIP

【导语】调研报告的核⼼是实事求是地反映和分析客观事实。以下是®⽆忧考⽹整理的商业调研报告，欢迎阅读！ 1.商业调研报告 　　⼀、现状分析 　　近年来，随着芗城区旧城改造、城市扩容步伐的加快，城市居民居住环境有了较⼤变化，社区服务功能⼤幅提升，社区商 业得到了较快发展，社区商业⽹点数量不断增加，经营业态和服务领域进⼀步拓宽。从调查看，⽬前，芗城区共有社区69 个。各类社区商业⽹点近1000 个，经营⽅式有餐饮、超市、各类中介、便利店、物流、⾷杂店、洗⾐店、维修店、回收站、 书店、冲印店、药店、家庭服务站、⼤众浴池等。社区商业发展主要呈现以下⼏个特点： 　　1、社区商业⽹点发展迅速， 双“进⼯程”服务对象不断扩⼤。随着经济的发展和中⼼城区的不断扩⼤，社区商业服务对象 也不断拓展，服务对象不仅⾯向⼴⼤居民，更侧重于为⽼⼈、⼉童、残疾⼈、优抚等社会弱势群体服务，以及为下岗、失业⼈ 员的提供再就业服务。 　　2、社区商业⽹点呈多业态发展趋势。社区商业过去以商业零售业⽹点为主，仅限于⾷品、⽇⽤百货、美容美发等⾏业， 近年来，⼀批新兴业态的社区商业⽹点应运⽽⽣，现已发展到⼏⼗个服务项⽬，如保姆、清洁维修、物业绿化、家教、技能培 训、⽹络服务、婚庆礼仪、餐饮、保健、社区医疗、代理、中介服务等多个门类的便民利民服务项⽬。 　　3、新社区的各项配套服务设施、功能较为齐全。随着中⼼城区范围不断扩⼤，加速了新社区的建设，新社区的建设⼜带 动了社区商业的发展以及周边商业中⼼的发展，其商业设施、⽹点分布、商品结构与服务功能均较为齐全，明显优于⽼社区。 　　4 、传统商业和服务业在社区商业建设中得到了充分发展。近年来，流通领域的市场化进程不断加快，社区商业应市场需 求得到快速发展，⼤⼤⼩⼩的商业⽹点渗透到社区的⼤街⼩巷，并在社区内及其周边形成⼀定规模。同时，社区沿街各类⼩型 商品市场得到发展，有蔬菜市场、⼲果市场、⽔产品市场等，为社区居民消费购物提供了便利。 　　⼆、存在的主要问题 　　1、社区商业发展缺乏科学规划和有效指导。⽬前，社区商业在发展中较多的商业⽹点与社区住宅混在⼀起，严重影响了 居民的正常⽣活，并造成安全隐患和环境污染。其中建在居民楼底层或楼内的餐馆、酒店以及各类服务机构影响较⼤，形成的 民企纠纷较多。社区商业与区域性商业中⼼在功能定位⽅⾯缺乏科学规划、合理分⼯和有效监督。 　　2、社区商业发展不平衡，⽼社区商业⽹点发展慢、基础差。在这次调查中看到，⼀些⽼社区商业设施简陋，功能不全， ⼀般是利⽤⾃有房屋，或者临时搭建，甚⾄是违章建筑开办的。这些⼩店⼩铺以经营副⾷为主，商品单⼀、质量低劣，购物环 境和卫⽣状况较差，造成社区居民购物不便，许多⽇常消费需要跑较远的路，且社区的服务功能不健全，与建设 便利“ 消费进 社区，便民服务进家庭”双进⼯程提出的社区商业发展⽬标差距较⼤。 　　3、社区商业基础设施较差，现代服务业不够发达。随着⼈们⽣活⽔平的提⾼，居民消费需求普遍提⾼，呈现出多样性、 多层次的消费特点，社区商业低⽔平、低层次的服务状况与之不相适应，亟待改善。在调查中，有的反应社区没有停车场，车 辆乱停乱放现象⽐较严重。有的反应社区没有蔬菜市场，居民买菜不⽅便。有的反应家政服务业没有形成，居民寻求家政服务 很不⽅便。有的反应社区商业⽹点不能仅依靠⼩店⼩辅、⼩商⼩贩提供商品和服务，要提⾼档次，保证质量等等。从反应的情 况看，社区商业的服务功能普遍滞后于居民的消费需求。因此，加强社区商业基础设施的规划和建设，拓展社区商业服务功 能，是落实科学发展观，完成社区双进⼯程的重点⼯作。 　　三、推进措施和发展⽅向设想 　　1、应合理规划，完善社区商业业态。应由政府牵头，会同商务、规划、建设、房管、财政、城区、⼯商、税务等部门， 研究制定⽹点改造规划。如：对社区商业的规模、结构、布局及标准、分类等做出明确规定。业态业种10种左右，建议包括 配送餐饮连锁店、⼩型超市、菜市场、⾷杂店、美容美发店、维修店、洗染店、照相馆、旧货废弃物回收站、家庭服务、书籍 ⾳像店、药店等。 　　2、应采⽤公开招标等形式，确定有实⼒的企业参与社区商业建设。 　　⼀是选择、培育有实⼒的配送餐饮企业(由中⼼厨房统⼀配送⾄社区连锁店)进⼊社区商业⽰范区，实施包括 早“餐⼯程”在 内的⼤众化餐饮，保证居民在社区内就能够⽅便地吃到有保障、质量较好的早餐、快餐。 　　⼆是⿎励农副产品流通企业在社区新建和改造放⼼⾁、放⼼⾖制品、⽆公害蔬菜⽠果连锁店，建设⽣活保障型的商品配送 中⼼，解决居民⽣活不⽅便、消费不放⼼、不安全的问题。 　　三是⽀持连锁企业进⼊社区新建或改造便民家庭服务⽹点，搭载各类便民、利民服务项⽬，