复地策源松江雷丁小镇项目全程策划方案.pptVIP

雷丁小城筹划简报;策 源 优 势;策源优势;南部投资集团 ;雷丁小城;楼盘名称;优势二、对上海别墅总体市场的掌控;别 墅 论 坛;策 源 别 墅 操 盘 经 验 ;项 目 理 解;雷丁小城; 本工程位于西部别墅开发热点板块的区域边缘，虽然目前地块周边小环境一般，但借助莘闵别墅区成熟的居住气氛和交通脉络，在目前西部别墅工程逐渐向远郊分布的趋势下，工程开发的市场时机良好。 ;项 目 产 品;特色一：整体英伦小镇原味再现 ;特色二 * 英伦建筑在上海的改进—— 英国建筑屋顶坡度较陡，大多有壁炉，窗户尺寸一般较小。主要结构墙体为混凝土砌块，屋顶为木构架，外墙多为红砖石材及涂料等，屋顶以石板瓦为主。住宅之间的密度较高，阁楼的空间大多被利用，一般别墅为2.5层。 本工程建筑风格根本保持了英伦的原味，只是受制与于产品容积限制，将局部房型的建筑楼层，提升为3.5层。;特色三： 产品核心竞争力—— 泛联体别墅，讲究联体别墅独立空间，每四到六个单元为一联排体。只在底层的一个套间有连接，建筑二层以上那么全局部开。同一联排体的各个单元采取了大小不同房型设置，保证了立面的丰富性，同时小户型让出的平面空间作为宅间花园，更加突出了泛联体的不同之处。;项 目 产 品 ;区 域 别 墅 市 场 分 布 （主要竞争市场确认）;区域;市 场 竞 争;