总价包干合同工程结算审核探讨.pdfVIP

第４６卷 第１期 山 西 建 筑 Ｖｏｌ．４６ Ｎｏ．１ 　 　 　 　 ２ ０ ２ ０ 年 １ 月　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 ＳＨＡＮＸＩ　 ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 Ｊａｎ．　 ２０２０ ·１７１· ·建设经济 · １００９６８２５（２０２０）０１０１７１０３ 文章编号： 总价包干合同工程结算审核探讨 李佳山 （湖南农业大学，湖南 长沙　 ４１０１２８） 摘　 要：总价包干合同是发包人较常采用的一种合同模式，其工程结算虽然表面操作简单，但承包商承担了较大的风险，容易产生 发承包双方结算审核争议。 介绍了总价包干合同的特点，对结算审核出现的问题进行分析，提出解决问题的建议和对策，期望对 提高审核工作质量有一定的参考价值。 关键词：总价包干，工程结算，审核方法 Ｆ４０７．９ Ａ 中图分类号： 文献标识码： 　 　 总价合同是目前建筑行业常用的三种工程项目合同同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的杀手 ［］５ （总价合同、单价合同、成本加酬金合同）价格形式之一，亦锏。 称为“总价包干”合同，是指在合同中确定一个完成项目的 ４）能调动承包商积极性：承包商在项目施工过程中，发 ［１］ 总价、承包商据此完成项目全部内容的合同。合同价格现承诺的固定总价由于自身原因存在很大的错误，导致造 计算是以设计图、计价规范为依据，工程任务和内容明确， 价利润微博甚至亏损，根据合同约定又不能向业主索赔。 业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定价格不为了谋求更多的利润或扭亏为盈，承包商总会想方设法在 ［］２ 变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。 不影响通过各阶段验收的情况下，最大限度地调动自己的 １　 总价包干合同的特点 积极性、挖掘自己的潜能去优化施工方案，精心组织施工， 减少其施工成本支出。 １）工程造价易于结算：由于总价固定，只要不发生变 更、不改变施工内容，合同约定的价款就是最终结算价款， ２　 总价包干合同结算审核存在的问题 这样不仅可以节省业主审核工程结算时间，大大减少工程 １）总价结算方法出现争议：一个总价包干工程，招标文 ［］ ３ 核量、核价等繁琐的工作，而且业主可以在报价竞争状态件公布了工程量清单，理想的情况就是实施过程中没有任 下确定项目的总造价，较早确定或者预测项目成本。 何项目内容发生变化，合同总价就是结算总价。工程实施 ２）量和价的风险主要由承包商承担：一般在总价包干过程中常常由设计变更增减了部分工作内容，在工程结算 合同中，业主的风险较小，主要承担不可抗力的风险和合同时发现，因为原招标图粗糙或者设计深度不够，该部分清单 约定的其他风险；承包商除了承担合同明确约定的风险外， 工程量无法计算准确，导致招标清单工程量与设计图实际 还要承担工作量风险和价格风险。工作量风险包括工程量工程量出入较大，根据合同约定要对设计变更进行造价调 漏算、错算、工程范围不确定或者设计深度不够所造成的误整，但在合同条款中一般仅对单价有约定，而对工程量计算 差等；价格风险包括报价计算错误、漏报项目、物价和人工没约定，最终结算造价是在合同总价基础上仅对招标清单 ［４］ 费上涨等。 工程量差额部分进行调整，还是以完成清单工程量与投标 ３）承包商索赔机会少：总价包干合同往往在条款中明单价的乘积作为结算总价，两种计算方法导致计算结果