第六章建设工程施工合同演示.pptVIP

3、索赔文件的提交 1） 在合同规定的时间内(28天）提交正式的书面索赔文件（包括工期费用的计算、证据和有关资料） 2）事件持续时间长， 中间索赔报告 最终索赔报告 3）不在规定时间内提交，索赔无效 本文档共172页；当前第92页；编辑于星期二\20点36分 4、索赔文件的审核 工程师从两个方面审核 1）判定索赔事件是否成立 2）核查承包人的索赔计算是否正确 审核结果提交给发包人 5、业主审查 发包人审查和批准工程师的初步处理意见后，工程师才可签发有关证书，如金额超出工程师的权限，由发包人直接审查 （28天内回复，否则视同认可） 6、协商 对于工程师的初步处理意见，合同双方均不同意，三方协商。否则，选择仲裁或法院解决争议 本文档共172页；当前第93页；编辑于星期二\20点36分 合同争议的解决 （一）施工合同争议的解决方式(强行解决) 1、双方仲裁 2、法院起诉 （二）争议发生后允许停止履行合同的情况 争议发生后，一般情况下，双方继续履行合同。 下列情况时，当事人可停止施工 1、一方违约，双方协议停止施工 2、调解要求停止施工，且双方接受 3、仲裁机关要求停止施工 4、法院要求停止施工 本文档共172页；当前第94页；编辑于星期二\20点36分 六、施工合同的解除 （一）可以解除解除合同的情形 1、合同的协商解除 2、发生不可抗力的合同解除 3、当事人违约时解除 （1）当事人不按合同约定支付工程款（停止施工56天） （2）承包人转包工程 （3）一方违约造成合同无法履行 本文档共172页；当前第95页；编辑于星期二\20点36分 （二）一方解除合同的程序 发出书面通知前7天告知对方。 （三）合同解除后的善后处理 双方约定的结算和清理条款仍有效。 本文档共172页；当前第96页；编辑于星期二\20点36分 第五节 施工合同的管理 七、违约责任 1、发包人的违约责任 （1）预付款不按时支付 承包人发出通知7天后仍不付款可停止施工。 发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。 （2）不按时支付工程进度款 与承包人签订延期付款协议（与原合同的区别，从发包人代表签字后15天起计算应付贷款利息。 本文档共172页；当前第97页；编辑于星期二\20点36分 （3）不按时支付工程结算款 29天起支付贷款利息（竣工结算） 56天起折价拍卖 2、承包人施工违约责任 不按期完工，工程质量达不到约定的标准 事件发生28天内， 本文档共172页；当前第98页；编辑于星期二\20点36分 一、不可抗力 （1）不可抗力的范围 当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。P174 （2）不可抗力的承担 （费用、工期） P174 六条 11.4不可抗力、保险、担保的管理 本文档共172页；当前第99页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第100页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第101页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第102页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第103页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第104页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第105页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第106页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第107页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第108页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第109页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第110页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第111页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第112页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第113页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第114页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第115页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第116页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第117页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第118页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第119页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当前第120页；编辑于星期二\20点36分 本文档共172页；当