第9章园林经济管理_园林经济分析 .pdfVIP

第9章 园林经济分析 【本章提要】了解园林工程经济行为中所发生的投资、成本、费用、收入、利润和税收等经 济要素，掌握对园林工程经济行为的各要素进行静态分析和动态分析的指标与方法，以便对 园林工程项目的经济可行性进行判断和比较，并掌握园林工程经济分析中各要素的变化及可 能给项目带来的风险分析方法。 9.1资金的时间价值 9.1.1园林工程项目的现金流量构成 。园林工程既是一个物质和技术的过程，又是一个有组织有目的进行投入产出的经济过 程，经济过程中的各种要素包括投资、成本费用、收益等，表现为资金流出或资金流入。 9.1.1.1 现金流量 在工程经济分析中，把各个时间点上的实际发生的这种资金流出或资金流入称为现金流 量（Cash Flow ，CF ），流出系统的资金称现金流出（Cash Outflow ，CO ），流入系统的资 金称现金流入（Cash Inflow ，CI ），现金流入与现金流出之差称为净现金流量（Net Cash Flow ， NCF ）。 对于园林工程项目来说，投资、成本费用、利润、税金等是构成园林经济系统现金流量 的基本要素，也是进行园林工程项目经济分析最重要的基础数据。 9.1.1.2 投资 1、投资的概念 投资，有两重含义，一是动词