DB3301T+0304—2022城中村改造拆迁安置房小区管理规范.docxVIP

ICS 91.020 CCS P 36 3301 浙 江 省 杭 州 市 地 方 标 准 DB 3301/T 0304—2022 代替 DB3301/T 0304—2019 城中村改造拆迁安置房小区管理规范 Management specification for the remould and removal of resettlement houses communities in urban villages 2022 2022 - 08 - 30 发布 2022 - 09 - 30 实施 杭州市市场监督管理局??发 布 DB 3301/T 0304 DB 3301/T 0304—2022 DB 3301/T 0304 DB 3301/T 0304—2022 目 次 前言 III 范围 1 规范性引用文件 1 术语和定义 1 三方协同治理 2 基本要求 2 组织架构 2 工作机制 2 工作内容 2 房屋管理 3 房屋装修 3 房屋出租 3 防违控违 3 公共设施管理 4 消防设施 4 小区道路 4 小区绿化 4 建筑附属设施 4 电梯 4 公共照明设施 4 公共座椅 5 宣传设施 5 无障碍设施 5 快递、外卖管理 5 公共秩序管理 5 停车 5 噪声源 5 高空抛物、坠物 5 宠物饲养 6 婚丧、乔迁 6 公共服务管理 6 环境卫生管理 6 一般要求 6 日常保洁 6 垃圾分类 6 信息化管理 6 I 一般要求 6 信息化管理平台 7 安全管理 7 安全防范 7 应急处置 7 评价与改进 8 参考文献 9 II II 前 言 本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。 本文件代替DB 3301/T 0304—2019《城中村改造拆迁安置房小区长效管理规范》，与DB 3301/T 0304 —2019相比，除结构调整和编辑性改动外，主要技术变化如下： 增加了“三方协同治理”一章（见第 4 章）； 将“管理内容”一章细分为“房屋管理” “公共设施管理” “公共秩序管理”“公共服务” “环境卫生”“安全管理”章节（见第 5、6、7、8、9、11 章）； 增加了“信息化管理”一章（见第 10 章）。 请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。 本文件由杭州市城乡建设委员会提出、归口并组织实施。 本文件起草单位：杭州市城乡建设管理服务中心、杭州上城区城市建设投资集团有限公司、杭州市拱墅区住房和城市建设局、杭州市拱墅区城中村改造办公室、杭州市拱墅区住宅小区居委会、业委会、物业三方协同治理工作领导小组办公室、杭州市住房保障和房产管理局、浙江省产品与工程标准化协会。 铭庭。本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为：——2019 年首次发布为 铭庭。 本文件及其所代替文件的历次版本发布情况为： ——2019 年首次发布为 DB 3301/T 0304—2019； ——本次为第一次修订。 III DB 3301/T 0304 DB 3301/T 0304—2022 DB 3301/T 0304 DB 3301/T 0304—2022 城中村改造拆迁安置房小区管理规范 范围 本文件规定了城中村改造拆迁安置房小区的三方协同治理、房屋管理、公共设施管理、公共秩序管 理、公共服务管理、环境卫生管理、信息化管理、安全管理、评价与改进等内容。 本文件适用于城中村改造拆迁安置房小区的全过程管理及评价。 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB 3096 声环境质量标准 GB/T 7588.1 电梯制造与安装安全规范 第1部分：乘客电梯和载货电梯GB/T 18775 电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范 GB 25201 建筑消防设施的维护管理 GB 25506 消防控制室通用技术要求 GB 50140 建筑灭火器配置设计规范 GB 50444 建筑灭火器配置验收及检查规范 GB 50642 无障碍设施施工验收及维护规范 DB33/T 976 居住出租房消防安全基本要求 DB33/T 976 居住出租房消防安全基本要求 DB33/T 1101 浙江省保障性住房建设标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用于本文件。 城中村改造拆迁安置房小区 urban vi